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  2018-04-19 01:11 赵顺铃 客户经理

  住房公积金贷款流程:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2018-04-19 01:08 赵顺贵 客户经理

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
  计算公式为：公积金贷款额度
  {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  使用配偶额度的：
  {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
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  2018-04-19 01:05 辛培乐 客户经理

  提取厦门公积金偿还外地购房贷款
  申请材料
  （一）身份证明材料原件：
  1、本人办理：提供本人身份证；
  　2、委托办理：提供委托人及受托人身份证。
  （二）偿还住房贷款本息，已办理住房公积金联名卡的，提取金额默认自动转入住房公积金联名卡，如需转入本市同名银行储蓄卡的，应提供该卡的原件和复印件；
  （三）提取人为借款人配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件；
  （四）提取原因证明材料：
  1、偿还异地贷款本息的，提供购房借款合同原件、贷款银行出具的与该购房借款合同相符的住房按揭贷款还款明细单原件（提取资金转入职工储蓄账户）。
  2、提前偿还异地贷款本金的，提供购房借款合同原件、贷款银行出具的《住房按揭贷款信息证明》原件（提取资金转入贷款银行贷款账户）。
  3、偿还本省外购房按揭贷款的，还须提供职工本人或其配偶在所购房屋所在地的下列证明材料之一的原件和复印件：①户籍证明；②住房公积金缴交证明；③社保缴交证明；④工资薪酬税单。
  办理程序
  （一）职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请；
  （二）市住房公积金管理中心窗口人员审核；
  （三）职工持《厦门市职工住房公积金提取通知书》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；
  自动转账至住房公积金联名卡或同名银行储蓄卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到上述卡内，职工不需到银行办理提取手续。
  注意事项
  （一）用于购买办公用房、车库、店面产生的贷款不属于可办理按年提取住房公积金还贷的范围。
  （二）每年只能申请一次按年还贷。职工的住房公积金超过贷款余额，需提前结清同一套住房贷款的，可提前办理。职工购房后不办理购房提取住房公积金的，可直接办理按年提取住房公积金还贷。本市有逾期住房公积金贷款的应当优先予以偿还。
  （三）同一笔购房贷款的提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
  （四）偿还异地贷款本息或本市商业性住房贷款本息的，公积金中心如需通过人行征信系统查询该笔贷款的真实性，借款人应在公积金窗口签订《个人征信客户授权书》，授权公积金中心进行查询。
  （五）职工申请提取住房公积金用于偿还本省外购房按揭贷款的，其所购房屋座落应与本人或配偶的工作地或户籍所在地一致。
  （六）偿还异地贷款本金的，《住房按揭贷款信息证明》请登录公积金中心网站 的“下载中心”下载。
  （七）职工住房公积金账户内姓名、身份证件号码错误的，须按规定到开户银行办理信息更正手续。
  （八）提交材料的复印件均应A4纸复印。
  办理地址
  厦门市行政服务中心一楼C厅（云顶北路842号）
  咨询电话：12329
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  2018-04-19 01:02 黄益民 客户经理

  隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-19 00:56 龙安隆 客户经理

  在惠安可以公积金贷款买房的。
  住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  8.能够提供管理中心认可的有效担保;
  9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。