其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:16 龚小花 客户经理

  农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
  1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
  2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
  3、有按时足额还款的能力；
  4、无不良信用记录；
  5、具备农村信用社认可的信用资格；
  6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
  7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
  8、在农信社开立了个人银行结算账户；
  9、农信社要求满足的其他条件。
  流程如下：
  第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；
  第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；
  第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
  第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；
  第五，借款人按时足额还款；
  第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
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  2018-04-19 01:13 龚家跃 客户经理

  1.一般情况下是1到2年。
  2.我没听过续贷这个词，但是我知道借新还旧这个业务办理，但是一般情况下不会为你办理，而且抵押贷款的抵押物已经于先前的合同相关连了，不能在次做抵押。不过如你所说的可以把贷款还清了在贷。如果是还完在贷的话一定得从新评估。
  3不用，不知道
  4那要看你所签定的合同中的关于此类的条款是怎么写的了，这个没有具体的模式，你可以到你想办理贷款的信用社找一份抵押贷款的空白合同看看是怎么写的。
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  2018-04-19 01:10 樊振生 客户经理

  贷款流程：
  贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批；
  签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。
  借款人需满足以下申请条件：
  1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
  2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
  3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
  贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
  4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。　
  5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。　
  6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
  7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；　
  8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
  贷款申请参考：
  中国银行**分(支)行：
  本人系**(单位)人员***，现任职务**，家庭平均月收入****元，为购买**(公司)开发的商品住房(商铺)*套，房产编号为**，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款贷款**万元，期限**年，并同意以所购房产抵押给贵行，作为偿还与贵行签定的借款合同项下借款保证；同意贵行通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第*套住房。
  本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为********，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单行的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
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  2018-04-19 01:07 连书耀 客户经理

  1. 1,2月份不贷，其他时间皆可。

  2. 内蒙古农村信用社贷款条件：

     1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;

     2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

     3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

     4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

     5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。

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  2018-04-19 01:04 龙小语 客户经理

  首先你要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.
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  2018-04-19 00:58 连亚玉 客户经理

  不是需要三套，拥有两套住房即可，或能提供第二套住房承诺书（他人承诺如贷款到期贷款人未还款，房屋没收时提供住处）。
  房屋抵押的办理房产评估等一系列于房屋有关的手续。
  还是去农村信用社吧，手续上没其他银行苛刻，但利率高一点。他要是效率底就经常提醒他，没那么多钱养他，有问题了就投诉到县联社。手续齐全不会不放的。
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  2018-04-19 00:55 辛培勇 客户经理

  1、农村信用社贷款，一般都要两证：房产证、土地使用证。
  2、农村信用社贷款，并非真正意义上的抵押贷款，房屋抵押只是象征性的，主要是信誉贷款。因为集体土地上的房屋、土地不能抵押！