其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:16 符耀精 客户经理

  网签了就算，再买的话就属于二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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  2018-04-19 01:13 黄登玲 客户经理

  流程：
  看房 订房 交定金 签合同 补首付 办按揭 银行审过 网签 办理预告 放款（开始交月供）
  合同都是固定条款 开发商不会给你加补充协议的，因为我也是做一手房的 开发商的心理很清楚 合同是不能更改的 现在的合同基本都是为开发商考虑多点 跟你写的流程基本都是每个开发商的流程了
  如果你不放心的话 还是找个大型的 口碑好点的开发商买房吧！
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  2018-04-19 01:10 黄睿君 客户经理

  最好是先网签后付费
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  2018-04-19 01:07 龚小芝 客户经理

  有的地方是先做网签、资金托管再贷款后过户，有的地方是先做网签、资金托管、过户再贷款。
  建议直接咨询房管局工作人员或中介从事人员。
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  2018-04-19 01:01 齐明杰 客户经理

  可以先撤销网签后，再重新做合同，把首付款的金额和贷款金额更改一下重新提交就可以了，这个需要开发商的按揭专员先把合同去房管局撤消了才可以操作的！
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  2018-04-19 00:58 黄真敏 客户经理

  买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，　根据是一手房还是二手房，如下：
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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  2018-04-19 00:55 龚小芹 客户经理

  你这个问题是有问题的，按揭是在网签合同之后的，不可能是先按揭再网签的，而且你11月30号签的应该是定金合同，如果你11月30号签的是购房合同，那么你签的就是网签合同，现在新房都是网上备案的，不纯在开发商单独合同的，所以你先确定好来追问我。