其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:12 符腾丹 客户经理

  一、河北武安住房公积可以买二手房。但要符合以下具体要求：
  （一）、贷款的条件:凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金(缴存比例不低于7%)一年以上,需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款,同时具备下列条件：
  1、借款人有稳定的职业和经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力,同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
  2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议);首期付款或自有资金不低于所购(建)住房总价款的30%;
  3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
  二、贷款的时限:二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请,否则逾期不再受理。
  三、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
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  2018-04-19 01:09 齐景宪 客户经理

  公积金是支持的，只要你公积金现在没有供其他房贷（公积金只能供一套房贷，需要还清过后，才能继续使用公积金贷款），都是可以使用公积金的。
  具体可以到当地公积金管理中心咨询，你也可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。
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  2018-04-19 01:06 龚子顺 客户经理

  我在北京住房公积金网上看到一个和你一样的问题，回答是暂时不可以。
  9、我买房时采用的是商业贷款，现在是否能够转为住房公积金贷款？
  答：目前还不可以。
  你可以看看链接，参考一下。
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  2018-04-19 01:03 齐智善 客户经理

  买完房子以后才可以取公积金。
  在购买房产后，用商品房合同，契税票，维修基金票，印花税票（二手房用购房合同和还款凭证），以及你个人的身份证明，到银行提取即可。公积金提取可分2种方式：
  1.用上述证件，到银行可一次性提取全部余额。
  2.公积金按月扣除，即办理公积金贷款后，不提取全部余额，而是办理公积金卡自动划拨业务，每个月的月供会自动从公积金卡里扣除，扣完为止，相关部门会提醒你公积金余额不足 在缴纳就可以了
  PS 不用交房都可以 您仔细看上面我的内容
  看来您是买的是商品房了 那你要等等再取了
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  2018-04-19 01:00 边占武 客户经理

  买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。

  　　一、购买第二套住房的，‍应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  ‍‍      ‍二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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  2018-04-19 00:54 龚子龙 客户经理

  用公积金买二手房需要具备条件:
  （1）具有武汉市城镇户口或有效居留证件（蓝印户口或暂住证），正常足额缴存住房公积金（新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上）的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。
  （2）具有完全民事行为能力；
  （3）所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋；
  （4）以所购、建房屋作抵押；
  （5）售房单位同意提供阶段性担保；
  (6）具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力；
  （7）无不良信用记录、个人信用良好；
  （8）同意办理抵押房屋财产保险。
  公积金买二手房贷款额度
  （1）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
  （2）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
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  2018-04-19 00:51 齐晓娥 客户经理

  可以用公积金贷款，流程每个地方都不一样，你是福州的吗？