其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:06 龚小艳 客户经理

  办理房屋抵押贷款，房产证不一定会押给银行，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
  抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。
  当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
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  2018-04-19 01:03 齐方洲 客户经理

  问题补充：应该注意哪些细节 ...如果你的首付款够用于还业主抵押贷款的费用...没有房产证，没有过户，等于房子不是你的。之前先看看房产证的名字是不是...
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  2018-04-19 01:00 黄盛楠 客户经理

  借条，今借到***房产证一本用于办理抵押贷款，贷款手续办完后归还。出借人不作贷款担保，借用人保证按时归还贷款，不影响出借人使用、处分房屋。
  借条可以这样写，但是贷款需要抵押人到场的，只要你签字就要负担保责任，贷款人还不上你就要承担担保责任，注意啊
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  2018-04-19 00:57 黄盛波 客户经理

  　1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  2、不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
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  2018-04-19 00:54 龚崇权 客户经理

  在还清贷款之前，是拿不到房产证的。
  这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。
  如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到房产证了。
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  2018-04-19 00:51 边博洋 客户经理

  如果房产证是抵押在银行的，贷款结清后，银行会给你出具贷款结清证明并归还房产证，并不需要其他手续。然后拿银行出具的款项结清单和房产证到房产局办理解压登记。
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  2018-04-19 00:48 齐晓峰 客户经理

  办理抵押贷款手续的时候，需要房产证，但是办好了，银行应该还你的呀！
  你是不是还没办下来啊？