其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:00 黄盛林 客户经理

  如果是部分提前还款，等额本息提前还款是比较划算的方式，等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
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  2018-04-19 00:57 车庆云 客户经理

  你好，提前还贷还的是本金。
  但是什么时候提前还是有学问的，这跟你现在的贷款方式有关系。如果你现在是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期你还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息你前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了；如果你是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  具体民生银行对最小还款额的规定你还得问你贷款的支行，这个各个银行各地都有自己的规定，一般是1万，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
  望采纳，谢谢。
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  2018-04-19 00:54 齐春影 客户经理

  　对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。
  目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。
  提前偿还房贷，最好选择初期
  对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。
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  2018-04-19 00:51 赵飞船 客户经理

  等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。
  等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。
  如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。但要选择哪一种还款方式，还需要与个人的实际收入情况相结合来考虑。
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  2018-04-19 00:48 辛培军 客户经理

  专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。 专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资
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  2018-04-19 00:45 符胜忠 客户经理

  如果要提前还贷，肯定是贷的时间越短越好，越短利息越少，只要能承受还款压力。关于等额本金和等额本息，只是商业贷款里才有，公积金贷款里没有，如果提前还贷，选择等额本金是最合适的，因为等额本金后面的利息是按剩余本金来算，如贷三十万三十年，等额本息是将本金三十万，利息二十八万，一共五十八万按360月平均，前期还款本金比例少，前几年还的大部分是利息；而等额本金是将本金三十万等分360份，利息是根据还剩多少本金计算，本金越还越少，利息也越来越少，前期还款本金比例大，适合提前还贷。
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
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  2018-04-19 00:42 齐晓峰 客户经理

  等额本息提前还款来说有4种方案：1、“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因每月还贷压力不会变大，需要支付的利息额较少；2、“减少月供、还款期不变”的方式能减小月供负担，每月还款压力最轻，但需支付的利息是最多的；3、“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面两者之间；4、“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
  有2种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款马上要到期的。在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款期已逾一半，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资。