其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:01 黄皓炜 客户经理

  我的也没变咧。。
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  2018-04-19 00:58 龚子龙 客户经理

  现阶段的 房贷利率上浮是针对新办理房贷的客户，在央行基准贷款利率基础上上浮。
  对于以前的老客户没有任何影响，老客户的贷款依然按照原贷款合同签订的上浮或下浮比例执行。
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  2018-04-19 00:52 黄益溢 客户经理

  是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-19 00:49 齐景宪 客户经理

  各商业银行不仅严控房贷规模，而且对房贷利率折扣也做出了调整。“利率是各家银行自己定，但是一般一个地区的商业银行之间有一个自发的利率定价自律机制，在房贷利率上会达成一个基本统一的水平。
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  2018-04-19 00:46 齐春影 客户经理

  准确告诉你：你是2012年办的房贷，在你贷款后时间内利率上调，与你无关，但来年一月一日开始，你的贷款也就开始跟着前一年利率上调而上调，你的月供也就跟着多了，反之，如在你贷款后的时间内利率下调，也与你无关，但来年一月一日开始，你的贷款才开始跟着前一年利率下调而下调，你的月供也就跟着减少了！
  至于银行工作人员的回答，也对，也不对，对的原因是今年内不会增加你的月供；不对，是因为他（她）没与你详细介绍！
  我的回答你满意吗？
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  2018-04-19 00:43 赵首永 客户经理

  您好：
  当然有影响，还贷压力剧增。
  简单测算，按照北京、上海的刚需房价，贷款25年的刚需从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮，房价即使降低8%左右，对于刚需来说，就因为利率上涨而抵消了这部分降价影响。
  此外，由于这次房贷利率调控的城市以一线和强二线城市为主，这样做的一个重要结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策以吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的整体调整。
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  2018-04-19 00:40 赖鹏华 客户经理

  我之前也询问过，比如房贷是2012年3月办理的，2012年3月后房贷利率有变动，那在2013年3月的月供才会按照新的利率计算