其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:00 连丽艳 客户经理

  一般来说，你签了订房合同后要去贷款的时候，售楼小姐都要要求你加首付的！最好不要退房了违约金太亏了，看能借就借点儿吧
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  2018-04-19 00:54 龚富贵 客户经理

  您好！
  还是首付最好，我这里有案例：
  　2011年7月，西安市民沈某欲认购一套期房。售楼人员告诉他，买房要先交3万元认筹金参加排号，否则就可能选不上房。7月20日，沈某与开发商签订了“排号协议书”，并于8月21日交纳了3万元认筹金。协议约定，沈某拥有优先购买资格，且房款优惠1万元。当沈某选房的时候，其看好的小户型住房已经没有了。8月29日，沈某根据约定向开发商提出申请，要求开发商退还认筹金，开发商称还要等15天之后才能返还。因对开发商的拖延行为不满，沈某将该房地产开发公司告上法庭，要求开发商返还3万元认筹金及利息160元。
  西安市莲湖区法院经审理认为，该笔款项应从被告同意退款之日(8月29日)起算，而不是从交款日期(8月21日)起算；利率按银行同期贷款利率计算，判决被告一次性支付给沈某认筹金3万元及利息66.35元。
  　2010年3月，贵阳市的陈先生结婚时，打算购买第二套住房，他在一楼盘看中了一套120平方米的商品房，约定“首付两成，余下的款项到银行办理商业贷款”，并交了1万元认筹金。5月初，陈先生应邀前去签合同交首付时，却被告知国家调整了贷款政策，二套房首付得交50%，利率也上浮了10%。陈先生表示，按照这个变化，除交易税费外，首付起码得交27万元，远远超过了他的支付能力。
  衡量再三，陈先生只好放弃买房计划。但当他向开发商提出退回认筹金时，却遭拒绝。开发商表示，认购书已经明确约定，不管购房结果如何，如遇不可抗因素，认筹金一律不予退还。陈先生认为此事不合理，不是他本人不愿买房，而是约定后的政策导致购买能力发生了变化。事后，经消协调解，开发商将陈先生的认筹金退还。
  望采纳，谢谢
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  2018-04-19 00:51 黄益汉 客户经理

  申请退房啊。不过交了首付还是定金？
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  2018-04-19 00:48 黎皇兴 客户经理

  跟你说的情况，应该是可以改的，只有合同在房地局备案后是不可更改的，但你首付都没到位，开发商是不会傻的区帮你备案的，所以你的合同还是可以改的
  可以这样：你被忽悠了
  售楼小姐每卖一套房都像打完一场仗一样，为了避免钱还没到账之前出现其他问题和变动，一般是不会让顾客再次接触到合同或更改合同了，再则更改合同也牵扯后期贷款问题。还有的开发商更改合同是需要收费的。
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  2018-04-19 00:45 齐景国 客户经理

  认了。只能认了，首付多少。是由开发商和银行合作商谈出来的结果，简单点说，就是首付高低由开发商说了算。没办法，银行和银行还不一样，四大银行像您这种情况就是必须算二套首付40%，也有其它银行不考虑您的记录有的还可能贷到9层。但看银行怎么和开发商谈的了。如果你现在还用公积金贷款，必须是二套40%首付。因为公积金只有工，农，中，建四大银行办理.大银行政策是非常严紧的.如果是商贷,开发商说了算!
  售楼小姐说的应该没错,你在她手里买房子她肯定有提层啊,她也会想个办法去争取的,谁嫌钱咬手,你要不买,她有什么好处!你说是不是!
  记的前几天昌平的一个楼盘,不管你怎么着首付款必须达到50%以上,达不到业务员跟本都不接待你.就算你达到50%了,一句话:往后排,全款先挑,而且不打折!!
  开发商就是这么牛,你有什么办法.
  一个二手房小公司的店经理,虽然不做一手房,但银行的事情还是了解一点的,谢谢!!!!!!!!!!
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  2018-04-19 00:42 连东英 客户经理

  希望您能好好考虑对待这个问题、我也是个售楼小姐、这种事情其实经常会发生、您先弄清楚她为什么会出现这个问题、当然这肯定是因为她的工作失误导致、然后跟售楼小姐协商怎么办、如果解决不了您就跟销售经理协商看看能不能延期交首付款、如果这件事没什么解决的方法、您让她给您付首付是肯定不可能的、这事反映到销售经理那、这个售楼小姐也许就被辞退了、我们售楼处也有这种事情发生过、小姑娘被辞退了、并且之前的所有客户的佣金一分没给、毕竟每个售楼人员每天都要算单子、难免会有疏忽、还是希望您也能理解理解我们这个职业、互相理解呗、当然开始也不能给她好脸色、也算是给她个经验教训了、呵呵、
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  2018-04-19 00:39 齐星星 客户经理

  买房子想增加首付，去售楼部重签了合同，售楼小姐收了我100元不合理
  要么就不能做，要么能做就不收钱