其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:58 黄相柏 客户经理

  如果单按照年龄来算还可以再贷20年，不过还得要综合计算，取最小的那个算贷款年限
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  2018-04-19 00:55 赵飞行 客户经理

  如有稳定的收入是可以贷款的，但是贷款年限会受到限制。
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  2018-04-19 00:52 车广侠 客户经理

  你母亲已经到退休年龄了。根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的，
  不过现在各地市银行把年龄又向后推迟了5年
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  2018-04-19 00:49 龚富贵 客户经理

  50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。
  个人住房贷款申请条件：
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  7、该办理银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 00:43 符胜忠 客户经理

  青年时期：23-28岁之间
  青年时期这一拨人主要是80后一代新新人类，这一时期尚无家庭负担，消费处于相对随意的阶段，职业生涯也尚未定型，对未来没有很强的危机感，因此也就难免缺少积蓄意识和迫切感。通常情况下，他们买房的首付款还需要依靠家里来解决。
  从年龄上来说，青年时期的借款人有其独特优势，因为年轻、接受过高等教育、职业生涯还很长，所以银行对于这部分贷款群体有着一定的偏爱。银行比较愿意为这部分人群做贷款，首先，这部分人群大多属于首次置业不用受二套房贷政策困扰，相对批贷、放贷容易些。其次，银行为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小贷款年限越长，这一点青年时期的借款人比较占“便宜”，一般情况下都能贷到7成20年。第三，银行放贷的金额与借款人买房的房龄有关，年青人买房的特点是房屋要新、户型要小，最好紧临地铁，从银行评估上来讲，对于这样的房屋银行评估时也会给出较高的评估价格，这样贷款时的金额也就自然随之增高。
  青年时期的借款人虽然优势较多但需要注意的是容易忽略个人信用资质问题，比如信用卡的使用。如果借款人稍有不甚随意刷卡后又不能及时缴纳就会造成逾期，根据银行内部的不同规定，逾期次数较多者银行是不予以贷款的，所以青年时期的借款人需要将个人信用资质问题重视起来。壮年时期：30-40岁之间
  壮年时期的这部分人群正值事业上升时期，部分人群或者早已有所作为。一般来说，他们事业稳定、家庭稳定有子女、有定期存款，按部就班的生活、创业、通过各有渠道投资积极财富以备后患之用。
  这个年龄段的人群大多拥有一套住房，可能面临置业升级的局面。根据央行去年下发的“二套房贷”政策要求，借款人如果之前贷款买过房不论贷款是否还清，再次贷款购房时都将按照二套房政策首付四成，贷款利率在基准利率上上浮10%。这样算下来借款人贷款买房的压力着实不小，还要面临养家糊口的局面，所以一定要合理安排好日常支出，按照日常生活开销、子女教育支出、存款、债券基金投资、买房、养老等比例分配妥当，才不会自乱阵脚影响生活。
  从贷款买房角度来谈，30-40岁之间的这部分人群属于银行的优质客户群体，如果有住房无贷款的，借款人可以通过过户贷款或者抵押消费贷款进行置业升级，一般情况下贷款年限也能够贷到20年，银行放贷的额度也是随着借款人购买的房屋条件而相应变化的。
  如果有住房贷款的，银行对这部分借款人的二次贷款虽然审核的严格些，但如果之前贷款买房的还款情况较理想，能够按时还款，那么银行还是比较愿意放贷给这部分借款人的。另外，这部分人群还可以根据自身财力调整贷款年限与成数，不必像年青人一样受到金钱的“拘束”，手中存款多一些的人可以缩短贷款年限10年、15年都可以。中年晚期：45-55岁之间
  45岁进入步入“不惑”之年以后，面临着退休的压力，这部分人群做事也开始变得保守起来，投资也及为谨慎。家庭一般处于稳定期，工作和生活步入正轨。“上有老”，夫妻双方往往需要赡养四位老人，“下有小”，子女通常处于高等教育阶段，教育费用和生活费用猛增。同时，随着子女的长大开始张罗着为子女步入社会甚至未来结婚做打算，不少人买房也是如此。
  由于商业贷款对借款人贷款年龄严格控制，规定借款人的年龄不得超过65岁，才能为其办理相应贷款，以至于中年晚期的这部分借款人虽然年龄未过银行贷款标准但却也接近“底线”，使得银行在受理这部分人群的贷款时格外小心。
  借款人申请商业贷款年限购买房屋的年限公式为“房龄+贷款年限<35年”，根据这个计算，假设借款人今年50岁，购买房屋年限为1990年，那么其商业贷款最高申请年限为17年。表面上看，借款人的贷款年限缩短意味着首付比例就得提高，然而对于中年晚期的这部分人群来说手中资金比较充裕，有的思想保守的人群买房时甚至愿意一次性付清全款购买。所以，贷款年限低一些也就不算什么了。
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  2018-04-19 00:40 辛培兵 客户经理

  可以办理。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 00:37 齐春影 客户经理

  可以拿到的,不过你可以用住房公积金买房贷款更省利息.