其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:54 黄盛沛 客户经理

  感觉这个问题需要从两方面来看 首先关于利率的问题 这个会随着每年人民银行的贷款政策变化而变化 再就是银行的房贷优惠措施 目前商业贷款整体来看暂时还是首套房基准利率或者1.1倍利率 公积金贷款也是这样 房贷新利率出来以后 一般是次年开始执行 个人估计20年以后每个月还的恐怕不会是3000了 但是提高很多的可能性估计也不大 因为银行有贷款利率上限的 高太多不就是高利贷了么 这是国家法律控制的 ；
  第二个方面 货币贬值是存在的 以后也会持续 但是楼主能保证你的工资一直持续增加么 表面看来你需要还的贷款价值是越来越少了 可实际上挣的也越来越少了 比如一个月赚5000 楼主需要还3000房贷 还剩下2000 可是由于货币贬值 2000只能买3个鸡蛋 你还能活下去么 ：）
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  2018-04-19 00:51 赵骏凯 客户经理

  可是现在在网上说享受7折优惠的 现在提前还款不划算啊？而且还是贷款掐按5年 你提前还部分贷款了吗？划算吗？能和我说一下吗？
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  2018-04-19 00:48 齐新海 客户经理

  北京银行 之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。 老房贷可享受房贷7折利率所需条件： 1、借款人月还
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  2018-04-19 00:42 齐敬甲 客户经理

  房贷利率优惠取消对楼市影响巨大
  2010年的“国十条”，尽管其包括的内容很多，但对住房市场影响最大应该是住房的信贷政策，特别是个人住房按揭贷款政策。因为，对房地产开发商来说，特别是对于已经繁荣了多年的房地产市场来说，房地产开发商的资金来源已经不是问题了，房地产开发商完全能够从不同的市场融集到资金，只不过不同渠道其融资成本高低而已。
  面对巨大的房地产泡沫，2010年“国十条”重新祭出了差别化的个人住房信贷政策的大旗。比如说，第一套住房贷款的首付比重提高到30%以上，按揭贷款利率由商业银行自己风险定价；第二套以上的住房首付比重提高到50%以上同，其按揭贷款利率为基准的1.1倍以上；禁止第三套以上住房的按揭贷款；禁止居民的异地贷款等。这些政策对住房购买者有新的市场准入、融资的杠杆比调低、融资成本增加等。但是，对于商业银行来说，在执行中两个地方有弹性。一是对购买第一套住房者的利率没有量上的规定，商业银行可根据情况对信贷风险定价；二是对已经购买了的存量住房好像鞭长莫及。这样的政策使房地产投资炒作者认为住房投机炒作仍然较大政策空间，住房市场的预期没有改革，从而住房投机炒作迅速传导到全国。比如，三四线城市的居民也看到住房投机炒作的有利可图性而蜂拥进入房地产市场。商业银行的从业人员也在千方百计地利用这种弹性过度扩张个人按揭贷款。国十条宏观调控的效果之所以没有达到预期目标，2010年国内房地产市场之所以能够继续繁荣就与差别化的个人住房按揭贷款政策的弹性有关。
  更是重要的是，按照当前个人住房按揭贷款合同，它是一年一次的重订贷款合同，因此，在2010年的个人按揭信贷政策变化的情况下，对现有存量住房的按揭贷款都会重新厘定贷款利率。比如说，取消7折信贷利率优惠、对第二套以上的住房实行1.1倍贷款利率。如果这样，2010年以前个人住房按揭贷款利率将全面重订，利率将快速上升。但是2010年初，国内商业银行是没有如2009年住房政策出台之后让住房按揭贷款利率全面下降那样在2010年初让存量住房的按揭贷款利率全面上升。不过，由于央行差别化的存款准备金率政策出台又改变了商业银行的行为。
  据报道，目前不少地方的商业银行开始全面调高个人住房按揭贷款利率，不仅第二套住房的按揭贷款利率按照现在的政策上升到基准利率1.1倍以上，而且即使是首套住房按揭贷款利率有不少地方完全也取消7折优惠利率，甚至完全取消首套住房的优惠利率，让其利率上调到基准利率以上。因为，通过存款准备金率可以让当前商业银行的信贷规模限制在一定的数量范围内，从而使得商业银行的可贷款资金减少。可以说，通过存款准备金率对信贷规模的收紧，商业银行对住房按揭贷款的重新风险定价将会产生较大影响。如果说，国内商业银行对个人住房按揭贷款进行区别性的风险定价，那么这些个人住房贷款利率将全面上升，过度优惠的信贷政策可能成为历史。如果说个人住房按揭优惠贷款成为历史，那么新政策对房地产市场将造成巨大的冲击与影响，国内房地产市场价格的调整也是不可避免。
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  2018-04-19 00:39 齐春春 客户经理

  信用卡逾期一次是合理范围，不会影响房贷贷款，但现在银行业普遍对于房贷采取收紧政策，首套房贷利率优惠基本上是没有的了(这与信用卡逾不逾期没有直接关系)，现在银行房贷利率基本上是按基准利率上浮的，这是现在房贷市场的普遍情况。
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  2018-04-19 00:36 黄益民 客户经理

  1.现在银行还没取消七折优惠利率，只要你满足条件，默认为七折优惠
  2.选择哪个银行差别不大，贷款方式分为等额本金和等额本息两种，一般都会选择等额本金
  3.房贷利率都是随国家政策改变而变动的，有的银行是一年变动一次，有的银行是从国家政策变动的下月起变动，这要看你贷款的银行是怎样操作的
  另如果你想提前还贷，在贷款时要看贷款银行提前还贷时是否要收手续费，一般四大银行都不收
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  2018-04-19 00:33 连佩忠 客户经理

  从年前银行房贷利率开始下调，原由利率的8.5折，你的防贷是那种还款方式，本息等额，还是其他的，这样可能会少花一些利息这样就少不少，还有本月10日开始工行对于符合条件的可户实行7折优惠，这样还的会更少！有时间去窗口好好的咨询一下，看看自己手里的房贷合同（还款方式），然后再好好的研究一下！
  首先没有不良还款记录，还有一个就是时间上的要求2008年10月以前的房贷客户！
  10号到可以到银行咨询一下，看看是否有变化。