贷款合同丢失后果有哪些?
贷款合同丢失后果有哪些?
梅金莉
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2018-04-19 00:29
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2018-04-19 00:53最佳答案
那是开发商担心有的客户签完购房合同后,有的客户在银行审批贷款时不能贷款或者贷款额不足而采取的一种保守的手段。
一般在付款方式上都有约定 的,这个属于客户自己的原因导致银行不放贷款或者贷款额不足造成的后果由客户自己承担,必须补足贷款额不足的部分。
你说的这种情况可能是开发商故意压着,或者是没有签订网签合同(没有上报),因为是先签订正式合同了去房管局备完案了才能与银行签订按揭贷款合同的。一般银行的贷款需要最少15天或者几个月才能批下来,但是批下来了不等于给开发商放款,那又可能需要等几个月银行的资金安排,所以这个时间开发商有可能压着购房合同。
一般在付款方式上都有约定 的,这个属于客户自己的原因导致银行不放贷款或者贷款额不足造成的后果由客户自己承担,必须补足贷款额不足的部分。
你说的这种情况可能是开发商故意压着,或者是没有签订网签合同(没有上报),因为是先签订正式合同了去房管局备完案了才能与银行签订按揭贷款合同的。一般银行的贷款需要最少15天或者几个月才能批下来,但是批下来了不等于给开发商放款,那又可能需要等几个月银行的资金安排,所以这个时间开发商有可能压着购房合同。
其他回答(共7条)
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2018-04-19 00:50 黎皇兴 客户经理
1.贷款合同解除权一般是被贷款方,行使该解除权的法律后果一般就是终止合同,由贷款方把钱归还并赔偿相应的利息(合同上约定的) -
2018-04-19 00:47 齐晓彬 客户经理
您好,若您在我行办理贷款合同丢失,请您联系贷款经办行或贷后服务中心核实是否可以补办。 -
2018-04-19 00:44 车巧怡 客户经理
你已经在还贷款,说明银行已经有一份你的合同原件,银行的原件才是你的。开发商那份丢失不影响你贷款的话,就没什么利益损害。如果提前还款,银行的那份合同就可以还给你了。 -
2018-04-19 00:41 辛培军 客户经理
合同丢失问题不大,因为你所持的合同是给你本人的那份,其他的还在生源地教育部门的资助中心和银行,理论上不会影响贷款审核发放。关键是签合同时给你要你交到学校的受理证明是否在,如果那份东西也丢了,高校就无法为你做电子回执录入确认,你的贷款审核也就中止了。
当然贷款合同上有一些信息比如你的账号之类的,如果没有记录下来会对以后的还款有所影响。所以建议你到当初签订合同的生源地教育部门的资助中心说明情况,合同丢失的可复印一份原件以便明确合同上的一些信息,受理证明丢失的,要重新开具。 -
2018-04-19 00:38 符翩翩 客户经理
购房合同、购房贷款合同都丢了,一般不会有什么后果的:
1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。
2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了.
解决方法如下:
一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同 -
2018-04-19 00:35 樊振生 客户经理
贷款没签合同,不想贷了,并没有什么后果。不用签订任何合同,他们也无法要求你承担任何后果的。 -
2018-04-19 00:32 齐晓影 客户经理
主要看上不上征信,还有利息多少,还不上会有哪些后果,你也可以去试试向 钱 贷 等线上的小额贷款平台,好通过,就是资金少。
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