其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:49 辛培兵 客户经理

  没有影响，公积金不考察商贷。
  而商贷考察公积金，如果是先用公积金购房再想商贷的话就有影响了。
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  2018-04-19 00:46 龚子鸣 客户经理

  1、购买住房办理的商业贷款，可以提取公积金还商贷。建设部、财政部、中国人民银行印发的“建金管[2005]5号”文件提出：十九、职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。
  2、目前有部分城市实行了商贷转公积金贷款、或对办理的商贷进行公积金贴息的政策，你的商贷能否转为公积金贷款，你可以到当地住房公积金管理中心服务大厅窗口现场了解一下或者拨打12329住房公积金热线咨询。
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  2018-04-19 00:43 齐晓巍 客户经理

  那您就是组合贷30W，20W公积金+10W商贷
  1.30年 按基准利率算的，等额本息 每月1730.12元
  如果有八五折利率，每月还1660.52元。详细参考：
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  2018-04-19 00:40 齐景岳 客户经理

  假设你是10年还：
  商贷：每期还款：¥ 1,365.63元支付利息：¥ 43,875.72元还款总额：¥ 163,875.72元
  公积金贷：每期还款：¥ 1,243.66元支付利息：¥ 29,239.32元还款总额：¥ 149,239.32元
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  2018-04-19 00:37 连亚玉 客户经理

  肯定公积金贷款划算，但是现在买的话只能商贷，即使现在把公积金全部还上也不能现在贷款，至少在还完贷款后一年才能再贷。但是不同地方有不同政策，就看你所处的市是不是有什么别的政策。
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  2018-04-19 00:34 赵顺起 客户经理

  贷款办理完后不能再做公积金和商贷的组合贷款。在你也没说公积金月存，不过公积金可以提取出来然后去提前还商贷
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  2018-04-19 00:31 齐晓娇 客户经理

  可以买，问题在于银行给你的商业贷款利率，你的情况应当属于二套房的，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
  以贷款20万20年还清为例：公积金等额本息月还1594元，20年利息合计132510元；商贷1.1倍利率等额本息月还1868，20年利息合计198404；一个月差274,20年还下来差65894元。