其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:45 龙宝霞 客户经理

  不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。

  公积金贷款申请条件有：

  1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

  5. 与售房处签署了购房契约或是合同；

  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

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  2018-04-19 00:42 龙展航 客户经理

  公积金贷款只和合作楼盘办理，如果开发商不支持，那么公积金是无法办理的……贷款贷多少钱，是看你个人缴存比例，缴存额度和你的贷款年限来计算的……你可以试着用公式算算，贷款金额=个人缴存额/缴存比例*0.45*12*你的可贷年限，成都公积金男士可贷到60岁，女士可贷到55岁……
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  2018-04-19 00:39 齐春春 客户经理

  原因1、资金比较紧张
  对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房。
  原因2、项目工程进度
  根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。
  原因3、他们的房子是抢手货
  你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商嫌住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
  原因4、卖房者或开放商本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
  希望以上内容对你有所帮助。
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  2018-04-19 00:36 赵首永 客户经理

  购买二手房需要和卖方协商，如果购买新房就要看是什么原因，如果因买方原因导致贷款办不下来的可以转商贷，如果要退首付，可能需要付违约金，具体金额看合同约定
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  2018-04-19 00:33 赖鹏举 客户经理

  开发商为什么不支持公积金贷款。
  公积金贷款，钱还不是会打给开发商，为什么开发商却不愿意接受公积金贷款呢？
  业内人士指出，其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
  1、开发商供给资金比较紧张：公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发商承受不起的。
  2、开发项目属于高端楼盘：你不买就买不着，别人等着抢呢，主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  3、开发公司本身不太规范：达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
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  2018-04-19 00:30 龚安静 客户经理

  首先你要确定你所购买的房产是什么性质的，如果是商业住宅那的确不能公积金贷款，你要投诉只能投诉那个给其他业主贷款的人。 2如果是民用住宅的话，你可以直接去消保委投诉开发商
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  2018-04-19 00:24 符耀精 客户经理

  不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快,对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言,高速快捷的商贷能尽快回笼资金,减少利息支出。