其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:45 龚巧丽 客户经理

  首先是卖方把他的贷款先还上，把产权证办下来取得完全产权，然后你就可以做公积金贷款了。
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  2018-04-19 00:39 齐方洲 客户经理

  首先，作为二手房，没有两证，不可能以此房作为抵押财产办理贷款。2，如果想在没办理证件就贷款的情况只有一种就是你买 的房子属于一手楼盘，即开发商可代理贷款事宜。
  综上所述：1.你可以和开发商，带上原房东，在开发商处办理直接更名。（不提倡，有风险。备用）2.下定金，签（（定））！！！合同， 等园房东产权证办好，再去过户，只是有部分税费。但是，多花点钱总比担风险值得！！！建议，找正规中介公司代理风险把关！！！
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  2018-04-19 00:36 章要在 客户经理

  你可以要求房主办一本单独的不动产权证，然后再办过户，否则过不了户，也办不了按揭的，公积金和商业贷款都要求办房产抵押手续的，没有不动产权证书就不能办不动产权证明，银行就不能放款。
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  2018-04-19 00:33 连佩忠 客户经理

  公积金贷款需要房屋产权变更到你的名下后，用新的房产证去和公积金管理部签订贷款合同，做完抵押等级后放款。
  没有产权证无法过户，无论是商业贷款还是公积金贷款都不可以做。
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  2018-04-19 00:30 赵飞虎 客户经理

  如果有房产证的话是可以办理公积金贷款的。你先问问她的房子为什么没有办理房产证，看是哪方面的原因。因为是二手房，你没有房产证就没有办法抵押担保，办理的时候很麻烦，使用公积金贷款不可能。如果她的房产证很快就下来了，那应该可以等等办理交易手续。
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  2018-04-19 00:27 连书纳 客户经理

  没有房产证的房子都不应该考虑，不管什么原因。卖家用什么来证明该房的户主就是他，再说了没有房屋产权证，怎么过户给你？
  二手房可以用公积金贷款，但需房主同意，这个你要去找房主商量。公积金贷款的政策各地均不同，可以去所在地的公积金中心咨询。
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  2018-04-19 00:24 粱俊芳 客户经理

  产权证没办下来的新房子不可以用公积金贷款买
  没有产权证的房子是不能办理过户手续的，不能办理过户手续就是不能办理公积金贷款的。
  只能等产权证下来后才可以办理公积金贷款，这样的房子也可以买，不过是叫合同房买卖，买卖流程如下：
  买卖双方签订买卖合同，并约定产权证下来后什么时候过户，税费谁来缴纳；
  然后到公证处办理合同公证；
  等产权证下来后在办理买卖手续；