其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 00:38 黄真强 客户经理

  公积金可以提，我手里有一个案列，以前一客户（30多岁，国企），从我手里买的房，她想贷款我没让，走的全款（没有完全付清，我们给开全款的发票、网签备案），网签合同下来之后，她当我面去公积金中心把两口子的公积金一共6万多提了出来。。。然后补足了房款。
  这是一个走全款提公积金的，至于你说的贷款，我不能保证说能不能提，建议您去当地公积金管理中心问下。
• 

  2018-04-19 00:35 齐晓娴 客户经理

  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 我只知道这个！不知道能不能帮到你！一份心吧，不用评为最佳！
• 

  2018-04-19 00:32 赵风蕊 客户经理

  下面针对网友的疑惑逐条进行解答，希望对你有所帮助。
  1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同，这么说吧，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。
  2、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区，在同市就OK了！
  3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然，10个人里面有9个人会首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了，手中有了富余的钱的话，随时可以提前部分还款，这样，就可以减轻你每月的还款压力。
  4、打个比方，你贷款期限是10年，1万元的话，每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元，（金额可能有偏差，大概是这个意思吧。)为啥，就是因为公积金贷款利率低。
  5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。
  以后呢，好好努力工作吧，记着每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款，否则，逾期2次以上还款的，走遍全国，恐怕也不能再贷款了。
• 

  2018-04-19 00:29 辛国海 客户经理

  先打电话确认一下，看能不能说明原因。
  一、公积金贷款提前还款流程
  1．向公积金中心预约
  借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
  2．填写提前还款申请书
  借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。
  3．确定提前还款事项
  在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。
  4．通过提前还款审批
  在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
  5．还款表留档
  在上述步骤完成后，其实还有最后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
  二、公积金贷款提前还款需要注意的事项
  1．公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件
  2．申请人当前并没有处于逾期还款的状态中
  3．公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次
  4．对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数
  5．公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况
• 

  2018-04-19 00:26 赵首永 客户经理

  可以提取，只要还有公积金缴存就可以按照规定提取。能不能取公积金，跟还清贷款了没是没有直接影响的。而是提取的公积金总额有没有达到要还房贷的本息总和（就是第一次申请时批给你的可以取的金额），购房者每月缴存的公积金跟每月供楼款不一定等同的。一般情况下,只要提取的数额不大于贷款额就可以。
• 

  2018-04-19 00:20 齐敬磊 客户经理

  不用说，一定是公积金划算。
  你最好亲自求证公积金贷款能不能提前还贷，有的开发商（销售人员）与银行合作，使用商贷他们会有利益回报。
  我们这公积金还满一年就可以提前还贷，许多城市都允许提前还贷以使得公积金能够服务更多市民。
• 

  2018-04-19 00:17 齐显峰 客户经理

  个人住房公积金贷款操作流程：贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查，审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押，能不能申请提前还款，详情需要咨询贷款银行的。