其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:35 赖鹏博 客户经理

  房贷怎么计算，我要贷20万买房，20年还清，每月要供多少？去哪个银行比较好一些?这位朋友，您问的这个问题没有专业知识的人很难答复您，一时半会说不清，建议您最好去房地产交易大厅咨询，不花费的，他们会耐心的给您解释的，到那一切知晓。我的建议您满意吗？去吧，很方便的。
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  2018-04-19 00:32 樊振清 客户经理

  长贷短还选等额本金比较好，压力比较大就等额本息。建议10-20年，以后有钱了可以分几次直接还完
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  2018-04-19 00:29 黎皇兴 客户经理

  兴业比较好.
  房子贷款利息很高,早还一年是一年.
  不要相信什么中德住房贷款,他不适合你这样的.
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  2018-04-19 00:23 符翩翩 客户经理

  因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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  2018-04-19 00:20 赵顺铃 客户经理

  准备贷多少年啊？
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  2018-04-19 00:17 齐春敏 客户经理

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
  根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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  2018-04-19 00:14 龚巧丽 客户经理

  1，供楼没有什么划算不划算的，有钱的话不用供这么多年，利息低些，如果没有钱就多供几年，利息就相对高些。
  2，一般6年至30年利率是一样的，5年以下利率优惠些。
  3，最主要的是要结合自身的收入能力和月消费水平，综合来评定，不能因为少还月供省吃俭用，承受过多的房贷压力。
  4，无论之前与银行约定供多少年，如果有结余了，可以提前还的，所以一般建议贷款时间长些比较好一些，现在的房贷利率4次下调，变相的减轻了房贷还款的压力。