其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:34 黄益江 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：470000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2494.42元、连本带利总还款金额是： 897991.2元、共应还利息： 427991.2元。 第1个月还利息为：1919.17 ；第1个月还本金为：575.25；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2018-04-19 00:31 龚子顺 客户经理

  你没说贷款利率是多少，按人民银行基准利率6.55%测算吧，
  如果等额本息法还款的话，建行贷款47万,分20年还清,月供差不多是3518元，
  如果等额本金法还款的话，建行贷款47万,分20年还清,月供金额每月不固定，不过首月比本息法要多很多哈，20年共计还款金额779133元，要比等额本息法节省很多利息的。
  
  你可以打开建行首页，找到理财计算器，自己输入相关要素测算哈。
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  2018-04-19 00:28 符胜忠 客户经理

  你可以直接在房产网上有一个贷款计算器写入你现在的相关数据在2秒钟就可以得出你的本金和利息了。
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  2018-04-19 00:25 窦连池 客户经理

  银行贷款前期利息还的多，本金还的少。之前的利息是不会在退给您的了。
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  2018-04-19 00:22 赵风莉 客户经理

  这个是不能这样看的，利息是有很多，但是也不能完全这样看。我以前做过二手房置业顾问，10几年前，贷款买房，月还款500左右，当时工资水平也就600左右，开始的时候压力大啊！可是如今看来，这500多一个月的贷款真的不算什么。

  同理：现在看来，在25年后你才能还清贷款，还多给银行几十万的利息，算起来挺亏的样子。但是如果把生活水平提高带来的货币贬值计算入内，还是不算亏的，你目前有资金可以考虑做其他项目投资，或许现在没有，但是谁能知道明天，后天或者明年后年你不会遇到好的投资项目？

  提前还款确实是能减少你的利息金额，但是还完之后，以现如今的货币价值来看，你已经亏了好几万的利息了。而细水长流还款，货币贬值的风险完全由银行来承担是否划算一些？

  以上是个人见解，我也不是什么砖家叫兽，觉得有理请采纳！

  如果非要计算，可以百度提前还款计算器，提前还款可以多次申请~

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  2018-04-19 00:16 赵颖轶 客户经理

  没有房产证不能办理抵押贷款。
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  2018-04-19 00:13 龚小艳 客户经理

  贷款不需要缴纳税费，只需要偿还贷款本金及利息。

  贷款时间是多少呢？按10算的话：