其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:33 赵飞虹 客户经理

  不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：
  那也是不行的，因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样的。
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  2018-04-19 00:30 辛培剐 客户经理

  您好！
  房贷没有还完是可以卖给别人的。买家会继续还房子的按揭贷款。商贷不受影响。
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  2018-04-19 00:27 齐敦益 客户经理

  如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以！
  如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的！
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  2018-04-19 00:21 龚富贵 客户经理

  可以用农行的自助循环贷款.
  由于你讲的不是很清楚,我只能大概给你个方向.
  你的房贷还未还清,银行在这种情况下只能接受你的贷款变成"加转按".现在人行规定银行贷款用途非常严格,只有消费性贷款和生产经营贷款两种.
  消费性贷款仅限于住房装修,要评估,2000元/平方米,再打个6折,要装修合同,如此可办,如果太小额银行可能不做,因为运作成本超过收益.生产经营贷款仅适用于中小企业,而且借款人必须是股东,这种贷款可贷多一些,一般有评估价的6成.
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  2018-04-19 00:18 赖鸿华 客户经理

  工商银行房贷未还完可以继续贷款的，可以做房屋二次抵押贷款，这个你月供满了3个月以上，就可以办理。如果需要办理的话，可以通过三九金服办理，在深圳跟很多银行都是合作的。
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  2018-04-19 00:15 赖鹏博 客户经理

  二手房房贷没还完不可以卖。

  贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。

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  2018-04-19 00:12 符育明 客户经理

  一、按揭贷款未还清不能过户更名

  首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。

  二、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

  房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。

  三、买房留尾款支持房主提前偿还贷款

  除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。