其他回答(共7条)

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  2018-04-18 18:41 樊成钢 客户经理

  一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
  想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
  不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。
  签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的
  尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
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  2018-04-18 18:38 齐晓娇 客户经理

  首付都是给房管局监管啊，你要是把首付给房东了，那就是你傻，贷款没下的原因是啥，征信问题吗
  找你媳妇或者父母，不行那就是下不来，你就是违约，跟房东要钱，赔违约金
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  2018-04-18 18:35 连佩忠 客户经理

  第一，要明确之所以造成这样的情况，卖房人也是有失察责任的。在赊销之前应该对买房人有个评估的，看看怎么才能够凑齐房款，多长时间凑齐。而且在购房合同里应该明确，还有有罚则，即如果不能够及时履约怎么办。
  第二，解决办法。
  看看还欠多少钱。如果不多的，且购房人正在筹划的话，何不给他点时间呢？
  如果不少，且短时间能不能凑齐的话，首先要双方协商，具体可以讨论，延期啊，违约金啊，利息啊。
  如果欠款不少，且有迹象表明买房人没有实力支付欠款。那么只能及时终止过户登记，已登记的，及时诉讼，冻结交易房产，或者其他买房人的资产。
  
  有个问题不解，既然二手房贷款都下来了，怎么就凑不齐房款了呢？？？
  不是先付首付，才能办理房贷的吗？莫非》》》》》
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  2018-04-18 18:32 符翩翩 客户经理

  贷款下不来要找银行啊
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  2018-04-18 18:26 车广义 客户经理

  新房（一手房）一般是开发商给办理一切手续啊。不用自己跑.如有问题可以和开发商协商。
  二手房的话，买房子首付已交，贷款下不来，双方只能按照签订的购房合同里的具体约定为准了。
  我是菁英地产的员工，希望回答对您有帮助。如有其它问题也可以直接咨询菁英地产。
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  2018-04-18 18:23 梅金莉 客户经理

  买房贷款办不下来该怎么办？这个多半是你的征信有问题，那需要解决的话，征信一下子是解决不了的，看你那边能不能有其它的方法了。
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  2018-04-18 18:20 赵飞虹 客户经理

  房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要首付的，在高压的贷款政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢? 贷款买房首付不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。