其他回答(共7条)

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  2018-04-18 11:34 齐敦禹 客户经理

  1.提交二手房贷款所需材料

    买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

    这里需要注意的有以下3点：

    （1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

    （2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下

    月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2

    （3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

    2.银行对申请贷款房屋进行估价

    一般，银行会交由专业的机构进行评估。

    3.银行审批

    审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

    4.过户

    在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

    5.将不动产权证交给银行做*押

    到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。

    6.银行放款

    经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

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  2018-04-18 11:31 赵飞虎 客户经理

  对，贷款完成，签订购房合同后，是银行帮你代付买房剩余款项（除首付款），等于房子已经被你买下来了，属于私人财产，与开发商没什么关系了，只是存在与银行的借贷关系！
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  2018-04-18 11:28 贾黎黎 客户经理

  校园贷款的危害
  1.校园贷款是具有高利贷性质。
  不法分子将目标对准高校，利用高校学生社会认知能力较差，防范心理弱的劣势，进行短期、小额的贷款活动，从表面上看这种借贷是“薄利多销”，但实际上不法分子获得的利率是银行的20-30倍，肆意赚取学生的钱。
  2.校园贷款会滋生借款学生的恶习。
  高校学生的经济来源主要靠父母提供的生活费，若学生具有攀比心理，且平时就有恶习，那么父母提供的费用肯定不足以满足其需求。因此，这部分学生可能会转向校园高利贷获取资金，并引发赌博、酗酒等不良恶习，严重的可能因无法还款而逃课、辍学。
  3.若不能及时归还贷款，放贷人会采用各种手段向学生讨债。
  一些放贷人进行放贷时会要求提供一定价值的物品进行抵押，而且要收取学生的学生证、身份证复印件，对学生个人信息十分了解，因此一旦学生不能按时还贷，放贷人可能会采取恐吓、殴打、威胁学生甚至其父母的手段进行暴力讨债，对学生的人身安全和高校的校园秩序造成重大危害。
  4.有不法分子利用“高利贷”进行其他犯罪。
  放贷人可能利用校园“高利贷”诈骗学生的抵押物、保证金，或利用学生的个人信息进行电话诈骗、骗领信用卡等。
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  2018-04-18 11:25 齐春影 客户经理

  很多人选择贷款买房是因为房价上涨速度大于货币通货膨胀，也就是比存银行划算，贷款买车其实算下来是不划算的，因为车到手之后就至少贬值30％，之后每年正常贬值10％，还没有算事故磨损，通货膨胀人民币贬值是在4％左右，所以贷款买车是肯定不划算的，除非别个想用现金做生意就可以抵算，就肯定是科学的
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  2018-04-18 11:22 齐晓天 客户经理

  不要相信网上那些小额贷款，其实它们实质都是高利贷的化身，利滚利的！1.2万虽说不多，正当理由需求的话，最好跟家里商量下。那些高利贷机构专门针对涉世未深的学生们贷款的案例上了多次新闻，你不知道吗？
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  2018-04-18 11:19 连丽英 客户经理

  一般来说，贷款都是需要有担保的凭证的，如果不问你凭证就给你，那肯定不够正规，以后说不定会倒搭你一耙，让你倾家荡产都说不定的，所以创业不是非此路不行，大学生应该也是有自己想法的，腾讯众创空间倒打你不问缘由的话肯定是impossible的，跟别人说说你的计划。
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  2018-04-18 11:13 龚巧云 客户经理

  您好，有限制的，我行贷款是需要明确的贷款资金用途的，资金是专款专用的。若要在招行申请贷款，必须本地有招行，贷款人有还款能力证明材料。若满足上述2点。烦请提供贷款用途。是买房买车，消费还是经营，出国留学之类的呢？另，目前我行暂未开办个人创业贷款业务；投资用途的(投资股票，基金等)，目前申请不了贷款；学生目前只适用留学贷款。