其他回答(共7条)

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  2018-04-18 07:35 齐晓宁 客户经理

  提前还贷缩短期限
  理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
  此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
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  2018-04-18 07:32 赵颖辉 客户经理

  可以的。 比如提前还贷，算是一种缩短年限。不提前还款也可以同银行协商减短贷款期。 提前还贷还有多种方式选择，减少还款额期限不变，减短期限还款额不变，减少还款额的同时减短期限。
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  2018-04-18 07:26 车广义 客户经理

  今天去工行想部分还房贷，缩短还款年限。工行的人很不客气的讲没有那回事，只能减少每月还款额。还讲没有哪家银行可以缩短年限的。怎么会这样？为了多收点贷款利息，就这样把人套进去了？没天理啊！
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  2018-04-18 07:23 樊振清 客户经理

  提前还贷不能缩短还款时间，只能减少月供。除去提前还款的部分剩余的部分，也会按照期限还款的，只是每次还的金额少了。提前还款应注意：

  1. 对于工行提前还款的规定，客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请；

  2. 经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

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  2018-04-18 07:20 齐星星 客户经理

  你说的没错，我也是在工行贷款的，就是像你说的那样，只能减少月供而不能缩短期限。所以我一气之下就一直部分提前还贷（几万几万还），一直到全部还清为止。因为我是前几年的，那时利率比较高的，所以选择提前还贷，去年和今年利率比较低的吧，可以慢慢还。
  不过还是很气愤工行的做法，据我所知按政策是可以二种方法的，可为什么他可以这么霸道？也许就是我们当初在签合同的时候没有注意或问清楚，但问清楚又如何，都是房地产公司一手包办的，我们根本没有参与权。
  不要说是土政策，我所在的城市可是最开放的城市，可能就是工行的潜规则吧。
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  2018-04-18 07:17 龚巧云 客户经理

  农行房贷不能缩短年限，目前，规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数，也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里，并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。主要内容如下：
  目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似“缩短年限只能办一次”的规定。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求，提前还贷不能缩短还款年限，只能减少每月的还款额。
  根据《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得提前还贷，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。
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  2018-04-18 07:14 赵顺达 客户经理

  前者好，即“在选择缩短还款年限，月还款额基本不变”好，这样利息少很多。
  你的贷款银行真好，还只能前者，我的贷款银行光大银行，直接说只能后者，利息多很多。坑爹啊~
  我算过，以2000年贷款40万，20年算，2012年提前还贷5万，前者能节约5、6万多利息，后者只能节约利息不到2万多。