其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:21 符耀精 客户经理

  看什么样的担保了，如果是抵押担保的话对他明年贷款会有影响的，因为这房子有抵押了，他去银行很难贷出款来，即使能费用也会高很多
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  2018-04-18 01:15 齐晓娴 客户经理

  二次抵押贷款是指借款人将已做过抵押的房子再次抵押，向银行申请贷款。
  这种情况下，借款人必须提前还清之前的贷款，只要您的房子能通过评估机构的评估，就可根据评估值确定贷款金额。申请二次抵押贷款的房屋需要满足的条件
  各银行对二次抵押贷款房产的要求都不一样，但一般需要满足以下基本条件：
  1、抵押房屋必须是现房;
  2、房屋具有较大的升值空间;
  3、被抵押房产没有不良债权债务关系;
  4、银行要求的其他条件。
  以下几种房子是不能办理抵押贷款的：房龄太久、户型太小的二手房;处于按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房。
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  2018-04-18 01:12 赵顺财 客户经理

  房子已经抵押在银行了，
  一般不可以二次抵押房子贷款。
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  2018-04-18 01:09 辛在柱 客户经理

  1、可以二次贷款
  2、前提：一是房产证无他项权抵押，二是对房产拥有完全处分权，三是贷款用途范围符合银行抵押贷款的条件等等
  3、能贷多少要看房产的评估价值，银行一般打5-7折，与房子的面积、新旧、位置、升值空间等有关。
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  2018-04-18 01:06 龚宇飞 客户经理

  如果是这样的情况，你可以先把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样的是，现在的房价涨了，那么你的第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
  你的房子现在具体能够贷多少，你可以到银行做相关咨询。
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  2018-04-18 01:03 符腾丹 客户经理

  答案是肯定的：
  由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。 按揭房能贷款吗? 急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%)，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。 方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。 按揭房二次抵押贷款额度 按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。 按揭房再贷款垫资业务 房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下： 第一步：在当地找一家正规担保公司; 第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈; 第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议; 第四步：与担保公司签订委托协议;
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  2018-04-18 01:00 龚崇栋 客户经理

  小额贷款公司能办 现正使用公积金还着房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？