其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:18 龚小芝 客户经理

  这样是不可以的，由于你还没有还完贷款，你所贷款的银行对你的房产是有他项权利的，即具有排他性。就是你购买的房产本身就是在做抵押，就不可以做二次抵押了。在你的房产证的主页下方应该有你房产的他项权利人名称及抵押的起止时间。你可以看一下。
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  2018-04-18 01:15 黄盈椿 客户经理

  可以 你先确定有买方 购买你的房屋 可以找人垫资 给你把贷款还清 然后再把房子给卖掉
  或者 和买房协议 由买方来给你首付款 还贷
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  2018-04-18 01:12 赵顺财 客户经理

  不可以，因为上家还没有拿到证，那么就不可以过户到你的名下，那就还不是你的房子，不是你的房子，那你怎么能拿去贷款呢？首先要等到房产这个下来，过户到你的名下，然后到银行去办理手续，等待放款。
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  2018-04-18 01:09 齐景岳 客户经理

  现在很多地区都取消限购了，可以购买第三套房，但是第三套房不能申请贷款，只能全款购买。
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  2018-04-18 01:06 齐景娥 客户经理

  要购买这种房子就得你与A一起带上自己的资料到开发商那里去修改合同（相当于是转合同，开发商可能会收取一定的费用）其实在这里并不麻烦：主要是看开发商有没有把A的资料提交到房管中心去办理产权证，如果已经交了资料就可以由开发商去拿出来然后改成交你的资料上去。如果退不出资料了就得等产权证下来之后直接去过户（这时候可以申请贷款了，有产权证抵押一般卖房子的人还是会同意你办理按揭的）
  A是全款买的房子，如果他要求你付全款给他的话，你就没法贷款了！因为现在产权证没有出来你是无法办理按揭的！如果产权证一时半会儿下不来，A也不可能等到产权证下来之后你在办理按揭，到那时房价变动弄不好A又不想卖了，而你也可能不想买了。当然如果实在要交易的话，卖方有同意等产权证下来之后你办理按揭的话，那A可能不会同意马上到开发商那里去办理合同转让，这种情况可以先去办理公证（一定要注意公证的内容），不过尽量不要走这种情况。一是比较麻烦，还有一个就是不能完全保证。
  希望可以帮到你
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  2018-04-18 01:00 齐敬磊 客户经理

  贷款购买的房子和全款购买的房子办理产权证的时间是一样的，只是按揭购买的房子，开发商在办理产权证后要给银行办理一个他项权证，办理好他项后银行会把产权证原件还给贷款人的。
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  2018-04-18 00:57 符育明 客户经理

  不明白你想问啥
  如果你是问你按揭购买的房子很久了还没有房产证，所以你不想交贷款了，行不行？
  可以，然后你房子就没了。