其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 01:15 齐旭明 客户经理

  你拿到银行的贷款购房按揭合同没有？如果没有，那么5000是你的定金或者订金，前者不能退，后者能退，你收里应该有开发商出具的5000元收据。没听说买房给5000让他们办证的情况，贷款买房的步骤一般是选中房子，与开发商协商房价，首付层数，走哪家银行贷款，利率，还款方式，然后就是准备交定金或首付款，与开发商签订购房协议，开发商交给银行驻点去人员或其他后续跟进人员协助办理贷款，到银行签按揭合同，最后是等着开发商交房，交完房再根据购房合同上确定的房产证下发日期。
• 

  2018-04-18 01:12 米塞林 客户经理

  给开发商一点钱更改一下名字 贷款的话如果开发商不给办的话 只能看你们之间的信任程度了
• 

  2018-04-18 01:09 齐晓庆 客户经理

  一手房不能有房产证吧，你贷款都没下来，开发商都没收到你的全款，怎么会给你办房产证。贷款买房首先是开发商收到你的全款，你买的房子没有抵押，符合验收手续，开发商才能办理出你名字的房产证。你再问问开发商吧，我觉得这个复印件有可能是假的。

• 

  2018-04-18 01:06 龚家跃 客户经理

  不是，不需要房产证下来，你看中了房子，直接和售楼部签完购房合同就可直接办理买房贷款。祝你买房成功！
• 

  2018-04-18 01:00 黄盛波 客户经理

  放心，只要你有交费时的证据（银行转账单或者现金收据，你不可能交了钱什么单据也没有吧），开发商不给发票是违法的，可以拿着购房合同和缴费单据去建委或者房管局投诉。
  至于产权证比较复杂，不完全是开发商的问题，因为你是贷款买房，等于房子的产权已经抵押给银行，在你没有还完贷款前，其实房子的产权是银行的，通常即使房子可以办理产权证，银行也会扣着，或者在产权证上注明，贷款未还清前房子不得交易这样的附注。
• 

  2018-04-18 00:57 辛在柱 客户经理

  不是开发商不给你，而是你按揭贷款买的房，属于抵押贷款，房产证下来了应该在房屋登记部门抵押，你何时把贷款还清了，何时才能见到房产证
• 

  2018-04-18 00:54 黄盛林 客户经理

  不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
  生活中开发商想法拖延而不给购房者购房发票的情况其实并不少见，多家楼盘的业主也都反映他们居住的楼盘也有类似的情况。那么，为何业主索要购房发票会这么难？迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢？
  其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。”