其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:14 齐晓平 客户经理

  购买没有房产证和土地证的房子是不能办理公积金贷款和任何商业贷款的。
  不管办理何种贷款，都必须要提供办理好过户手续的房产证和土地证做为抵押。而你想购买的房子没有房产证，那么从法律角度上说，你所购买的房子的产权就不是你的，名义上的产权人还是原来的原房主。所以，银行是不会为没有房产证的房子提供贷款的。
  还有就是你每月缴纳的公积金金额可能太少，贷不到20万。公积金贷款的贷款额度是根据你和单位每月缴纳的总金额来决定你能贷到公积金金额的。具体能贷到多少钱，最好能咨询一下你们单位的公积金开户银行或房产中介公司。
  最后一点，贷款手续如果审核过关，银行同意放款后，批下来的贷款都是一次性打到原房主提供的银行卡内，然后由你按照你和贷款银行签订的贷款协议书来按月还贷的。
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  2018-04-18 01:11 辛培勇 客户经理

  如果房子判给你，那你就对房子在处理权，10天之内做30W的贷款有很多方式，可以考虑信用贷款，名下有房子、车子、社保、公积金、寿险保单都能做信用贷款，利率一般是在0.8%左右
  很多地方都能办理，可以主要咨询银行，如果自己没有时间的话，可以去找中介帮着处理，希望能帮到你
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  2018-04-18 01:08 赵马元 客户经理

  按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
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  2018-04-18 01:02 赵马元 客户经理

  你能具体说说么？没看懂~你哪里的公积金啊~这么高~
  如果你的房子是70万，你在没还请贷款之前，是一直可以提取的。
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  2018-04-18 00:59 赵飞虹 客户经理

  买房子 交了首付办公积金贷款吗？那个不受里面余额的影响 只要你已经交够一年就可以办了。去公积金中心领申请表，就知道流程了，不涉及余额问题。
  如果是想用公积金还房贷 那个每年可以办一次 就是你去公积金大厅办个手续 从你申请的那个月开始自己不用每月打房贷了 公积金中心用你的公积金上的钱替你还，这个不管你几月去办 都是只能从当月还到当年的12月，第二年重新办，比如：你的月还款额是2000，你账户里的钱就够还10个月的 那你从2月去办就行了，等公积金有了新的入账 第二年再去办。我是在内蒙古办过，不知和你那里的政策是否一样，希望能帮到你。
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  2018-04-18 00:56 米增建 客户经理

  房龄有点老了 看房子有产证吗 有产证是可以贷款的 要是没有产证是不可以贷款的 公积金交满一年贷款都没有问题的 房子要是有产证是要做个房屋评估的要到正规的房屋评估公司去评估
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  2018-04-18 00:53 黄真敏 客户经理

  第一笔贷款，不论是公积金贷款还是按揭贷款，只要你没有还清，在政策允许的范围内，你都可以获得第二笔公积金贷款或者按揭贷款。你想获得这80万的贷款审批，关键在于你向银行申请贷款时，你所提供的还款能力能够支撑你覆盖你的第一笔贷款以及即将获得第二笔贷款。只是，第二套房子的贷款，我们这里的政策是首付6成，你只能获得4成的贷款，照此计算300万的总价的房产，你是可以获得120万的贷款额度的。只要还款能力没有问题，你就好好孝敬自己爸妈吧！祝你顺利！
  但愿能帮到你！