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  2018-04-18 01:10 赵飞虹 客户经理

  交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  除了第一个月月供是从银行卡里划扣的，后面都是从公积金账户扣的，贷款完了之后，如果不交公积金了，公积金账户余额扣完了，会划扣个人银行里面的钱的。
  公积金里面如果还有钱以下用途可以提取公积金
  用途一：购房
  1、不贷款购房可一次性提取公积金；
  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
  用途二：建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  用途三：租房
  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  2、用公积金支付市场租房房租。
  用途四：父母给儿女购房
  1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
  2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
  3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
  用途五：销户提取全部余额
  1、离、退休的；
  2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
  3、到国外、港、澳、台地区定居的；
  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
  5、领取失业保险金的；
  6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
  7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
  8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
  用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  用途七：治疗重大疾病
  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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  2018-04-18 01:07 齐智娟 客户经理

  不是贷款还完后贷款的！！！房子相关手续办完后，然后就能拿到户口本了，到你所在的社区派出所照相，然后过一个多月就去拿身份证你就是南京人了（记得带上新的户口本）。还有60平米以上可以迁3个人户口！谢谢
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  2018-04-18 01:01 赵飞虹 客户经理

  没有一次性还款这种说法，无抵押是本金和利息每个月一起还，最长贷款期限4年，可提前结清；抵押贷款的话是每个月还利息，到期还本，最长1年，到期续期；贷款10万额度不是很多，主要看资质，如果在京可沟通！
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  2018-04-18 00:58 黄益江 客户经理

  贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:
  1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
  2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;
  3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。
  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
  购房贷款还清手续需要什么材料
  购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:
  1、购房贷款还清手续需要带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
  2、购房贷款还清手续需要带购房合同书(正本);
  3、购房贷款还清手续需要带契证有复印件;
  4、购房贷款还清手续需要带购房发票及复印件;
  5、购房贷款还清手续需要带门牌证及复印件;
  6、购房贷款还清手续需要带结婚证及复印件或未婚证明。
  那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。
  而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
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  2018-04-18 00:55 黄皖生 客户经理

  只要有足够担保或者有足够信用，在有房贷没还完的情况下，也可以向银行申请贷款，至于银行是否批准，需要银行审核后决定。
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  2018-04-18 00:52 米增强 客户经理

  分期，如果你按时还钱，反而会提高你的信用度，贷款更容易。这两个不冲突。你没看见很多人，办完房贷，接着在这家银行办信用卡，额度还挺高的。我的就是。哈哈。
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  2018-04-18 00:49 连丽英 客户经理

  可以的，您是想做贷款吗？