其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:09 齐斯琴 客户经理

  1，购房贷款银行面签通过后与银行一定放款无必然的关系。面签是购房者最基础的资料审核过程，银行放款是根据所购房屋权属情况（是否已被抵押），银行放款指标情况（是否有放款指标）都是有关系的。 2，面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）面签通过后房贷算通过了吗?
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  2018-04-18 01:06 赖鹏举 客户经理

  面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
  第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
  第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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  2018-04-18 01:03 车庆云 客户经理

  银行放款形成后，就不能再撤回贷款申请了。如果银行贷款还没有审批通过或还没有成功放款之前，你是可以申请撤销贷款申请的！
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  2018-04-18 01:00 辛培剐 客户经理

  1.判断还款能力的前提条件--婚姻状况
  如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
  2.证明还款能力--收入证明、银行流水
  房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
  正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。
  对于银行流水，一般银行会要求提供6个月以内的流水，融360建议各位尽量用流水交易多的银行卡，如果流水不够的话，可以一次性存点钱到银行卡里，然后再开具流水。
  3.稳定的工作--公司营业执照副本复印件
  公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
  4.确定贷款额度、利率--现有房屋状况
  如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多只能有两套房申请贷款。
  5.个人信用标签--征信报告
  银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。所以，融360建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。
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  2018-04-18 00:54 梅金荣 客户经理

  审核通过后，等待卡片邮寄，收到卡片后准备个人身份证等证件去银行网点激活即可。
  办理信用卡流程：
  1、申请人可选择网上申请、联系信用卡业务员上门申请、申请人直接去柜台申请等方式，向信用卡开户行申请信用卡；
  2、信用卡开户行工作人员审核，会对申请资料中的电话进行回访，核实申请资料是否真实，信息有误会直接导致申请失败；
  3、申请人通过信用卡审核后，会接到开户行的短信通知，等待卡片邮寄即可；
  4、接到卡片后申请激活，可按信封中的激活方式激活，一般有电话人工激活，短信激活，柜台激活等方式，根据自身方便决定即可；
  5、激活后可正常使用信用卡，注意信用卡的每月还款日和还款金额。
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  2018-04-18 00:51 黄益江 客户经理

  要的，没有出批复都不算审核通过，你做的房贷还需要面签。。。做的银行的吗，机构一般都不需要面签或者配资才面签（我这边配资1.25）,面签ok的话，下户，下户完后出结果，通过了就是通过了没通过就是没通过了，前期也没有下户费，通过了才有下户费，通过了话，公证抵押或只做抵押，给您一个微信吧，有问题可以随时问我
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  2018-04-18 00:48 黄盛润 客户经理

  如果河北银行审核通过，电话核实能够通过，是可以批下来的。
  前期准备房贷所需材料 ：
  个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  个人收入证明或资产状况证明；
  抵押房屋的产权证明；
  若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。
  如果贷款本人年龄、征信等信息没有问题，河北银行审核能够通过，以及电话核实通过，房贷是可以办下来的。