二手房年底贷款下不来，卖方需要搬家么
二手房年底贷款下不来，卖方需要搬家么
黄益江
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移动端
2018-04-18 00:45
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2018-04-18 00:54最佳答案
你如果不付清余款是你要承担违约责任，卖方者是不用承担责任的，一切损失都是你自己负担，而且你还要赔偿人家经济损失。按揭做不下来不是买卖合同的内容，买房合同中就1个法律关系，就是人家给你房子，你给人家钱，怎么给，怎么去弄这个钱是不管的。现在你不给人家钱当然是你违约了。不是你想淡然的不违约就不承担责任了。 贷款办不下来是你的问题，应为你不符合贷款条件，这个可不是你不付钱的理由。你现在要做的是1、赶快借钱把钱还上。 2、把这套房子卖了再去还呢钱，你赚个差价，还不用承担违约责任。 很不错哦，你可以试下
jljtfbbwrc63231243402011-10-26 2:44:34
jljtfbbwrc63231243402011-10-26 2:44:34
其他回答(共2条)
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2018-04-18 00:51 齐新潮 客户经理
可以的，具体如下：
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 -
2018-04-18 00:48 齐晓娣 客户经理
一般情况下是先把房产过户，也就是把卖方的房产过户到你名下，然后再根据新的房产证（你的名下房产）进行贷款。贷款批不下来，证明银行在审查你的偿还能力，贷款资格等方面出现问题。
所以，在你过户前一般中介公司会让银行的人先审查你的贷款资格，如果现在房产还没有过户，证明你审查没通过，如果房产已经过户给你。这种情况，因为贷款没办下来，卖方就收不到房款，交易不能圆满完成。但是房产已经过户到你名下，是由于你的贷款资格不够的问题，也就是你的个人原因导致交易进行不下去，就需要你把房产再次过户到卖方名下，而且过户费用需要由你承担。
如果是后一种情况建议你往银行贷款方面想想办法，单位开收入证明啊什么的，也同时催促中介继续办理贷款。能顺利办下来贷款最好。否则，你就要把房产过户回卖方名下，而且要负担过户费用。
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