其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:08 龚小荣 客户经理

  组合一定比商业贷款划算
  除非你考虑买二套，那这次就用商业贷款！以后用公积金买房还可以算首套！
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  2018-04-18 01:05 连书耀 客户经理

  公积金贷款是贷房屋总价的70%，因为首付是30%，那余下的都能贷，当然前提是你的公积金账户符合你或跟你共同买房贷款的人的条件。
  公积金贷款加商业贷款当然可以，这就是所谓的组合贷款。如果公积金贷的款全部还完而商业贷款没还完还可可以把公积金账户里的余额来冲商业贷款。
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  2018-04-18 01:02 管火金 客户经理

  一般是商业贷款更容易批，公积金贷款的要求更为严格，其实只要是借贷者满足贷款的要求，提供的资料真实，一般都是会审核通过的。
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  2018-04-18 00:56 齐晓影 客户经理

  如果您是北京公积金贷款的话
  1,公积金贷款和商业贷款差多少
  按贷款10年计算,公积金利率为4.9,商贷为7.05
  2,商业贷款利率多少，打几折
  商贷目前因国家限购令,基本上不打折,最多打到85折,也就是5.9925
  3,30万的房子，贷款16万，想10年还清，哪个好，相差多少
  因为公积金贷款的还款额可以随时调整,这个月还得多了以后就还得少了,所以说相差多少不好说,如果公积金一直按照一个额度还的话还是公积金比较划算,因为商贷如果不打折实在是比公积金贵太多了
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  2018-04-18 00:53 黄皖疆 客户经理

  一般来说公积金贷款更划算，但是也要看你们买的房子怎么样了，如果面积小当过度用的话，可以先用商业贷款，等第二套改善型住房时再用公贷，这样比较划算。
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  2018-04-18 00:50 管火金 客户经理

  商业贷款和公积金贷款哪个更划算？
  1.贷款额度高适合商业贷款
  商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
  公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
  所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
  2.公积金贷款利率更低
  商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
  公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
  从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
  3.公积金贷款还款方式更为灵活
  商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
  公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
  从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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  2018-04-18 00:47 龚安静 客户经理

  一般是公积金贷款更划算，利率比商业贷款低一些，不过手续比较复杂