其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:04 龚崇栋 客户经理

  有影响的，我建议你还是先把商业贷款转成公积金，然后再用商代买住宅，那样更省钱
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  2018-04-18 01:01 龚峰毅 客户经理

  以前商业贷款是不能直接转公积金贷款的，现在有些地方已经可以转了。
  你们那里是否可以转，你可以到当地住房公积金管理员中心去咨询一下，或者向你们单位管理住房公积金的人员咨询一下。
  商业贷款转公积金贷款首先要到原来的商业贷款银行申请，该银行同意才可以到公积金那申请公积金贷款。
  我知道重庆是可以的，要提供房产证复印件（原件在银行），契税发票，买卖合同和公积金的一系列手续，到公积金中心办理。
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  2018-04-18 00:58 赵风茹 客户经理

  用公积金贷款可能不行，因为没有标的物．
  现在唯一的办法是用你每个月交的公积金来冲还商业贷款．
  手续很简单，将你的公积金帐号拿到银行去办一个月冲还手续就可以了．
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  2018-04-18 00:55 辛培军 客户经理

  符合条件就可以。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2018-04-18 00:52 赖鹏举 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：商业贷款月还款额约为1308.89元+公积金贷款月还款额约为2268.78元=月供为3577.67元
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  2018-04-18 00:49 赖鹏华 客户经理

  如果你以后不打算买房子了或你以前没贷款买过房子，公积金就不核算，
  设计到二套问题
  如果买一套直接有公积金，再买房子用那种贷款方式都是二套
  如果买一套用商业贷款，再用公积金属于一套。
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  2018-04-18 00:46 管火金 客户经理

  有车贷已经还了8个月，现在买房子准备公积金贷款，但是离退休还有10年，那么贷款期限最多15年。对公积金贷款额度，一般是缴纳基数*贷款年限*12*0.5。