其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:02 边博洋 客户经理

  可以贷款。如果要使用公积金贷款，必须将原有的公积金贷款还清，5年以后才可以再使用公积金贷款。如果要使用商业贷款，则首付比例提高到60%，贷款利率执行基准利率的1.1倍。
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  2018-04-18 00:59 齐星星 客户经理

  贷款还清，你名下没有房产，在买房算第一套了，我不清楚青岛，在我们这二套房也就是增加首付，和利率没关系
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  2018-04-18 00:56 齐旺梅 客户经理

  二套房啊，你可以用公积金贷款，如果你是首次用公积金贷款的话利率不上浮，5年以内4%5年以上4.5%。以为你是二套房了所以新房和二手房首付都挺高的，在50%左右，具体你得咨询卖方的或者银行。公积金不管你是几套房，只看你是不是首次使用公积金贷款。首付比例是要看你第几套房的。如果你是外地户口的话，恐怕在青岛买房的数量也是有限制的。希望能帮到你，我也是刚刚用公积金贷款买房的。希望能采纳最佳答案。
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  2018-04-18 00:53 辛国江 客户经理

  青岛已经开放异地住房公积金贷款政策，是可以使用全国各地住房公积金在当地办理公积金贷款购房，但是需要员工满足公积金贷款条件。
  关于异地缴存公积金后在青岛购房的人群，现行政策中只有在山东省内缴存公积金的市民才可以在青岛通过公积金贷款。但最新政策规定，自2016年5月1日起，省内异地贷款政策将放宽至全国范围，主要缴存人具有青岛市户籍，在全国其他城市缴存公积金的，均可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
  
  此次放宽公积金异地贷款政策范围，主要是落实住建部要求，满足职工在就业地缴存 、在原籍购房的流动性需要。在当前职工跨地区流动日益增强的状况下，本市放宽异地贷款政策，可为其他城市缴存公积金的青岛市民在本市购房提供更多政策支持，有利于推动房地产市场平稳发展。
  
  此外 ，为确保异地贷款业务衔接，防范重复贷款引发风险，外地缴存公积金后如果要在青岛申请公积金贷款需要先满足一定的条件，在外地有过公积金贷款申请记录的，需要证明原公积金贷款已经结清，并且符合青岛市申请二次公积金贷款的条件，如果是首次申请公积金贷款，则需要提供无贷款记录的证明。
  条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-18 00:50 管火金 客户经理

  可以提出来 在青岛买房还贷款用 但是不能用来做公积金贷款
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  2018-04-18 00:47 黄睿多 客户经理

  不可以在青岛办理公积金贷款，不过您在文登买房后，可以提取青岛的住房公积金。
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  2018-04-18 00:41 黄生龙 客户经理

  可以。
  1、青岛市户口限购两套房，你卖掉一套，以家庭为单位还可以再买一套房。
  2、再买房属于二套房。
  
  你假设再买房的话。
  1、全款买房，一点问题没有
  2、公积金贷款：2012年青岛市规定，公积金贷款还清后，5年内不能再用公积金买房。5年后公积金买房，贷款利率为公积金利率的1.1倍。
  3、商贷买房：首付6成，贷款利率1.1倍。前几天看新闻，有些地方可能会提高到7成，首付1.3倍，不知真假。
  建议：如贷款买房的话，可办假离婚。财产归一方，以另一方的单身的名义，进行首套房的购房。