其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:54 黄百煜 客户经理

  拿判决书去把共同还款人改成由男方单独还款。
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  2018-04-18 00:51 赵顺邦 客户经理

  答复楼主：
  只要你缴纳公积金满6个月，是可以办理买房贷款的公积金提取的
  丈夫买房，也可以提取妻子的公积金
  需要提供抵押按揭合同，以及结婚证，公积金提取申请表等相关资料
  去当地住房公积金管理中心办理提取手续
  希望对你可有帮助
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  2018-04-18 00:48 齐晓怡 客户经理

  须加上你老婆的名字，才可以的，不过这个房子是你婚前财产，对于以后的房产处理问题，我希望你们夫妻一定要分清楚，按还款的比例来划分。预防日后有什么纠纷时，妥当处理。以免发生不必要的麻烦。给你个例子：房子购买时，100万，首付40万，贷款60万，你个人以公积金还了10万，后面50万贷款，有你们夫妻双方共同还款，直到还清，如果你们的还款的比例是一样的，那么这个房产最终的价值比例为3:1=丈夫：妻子；如果还款的比例不是一样的；例如：丈夫：妻子=3:2，那么这个房产最终的价值比例为4:1=丈夫：妻子。
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  2018-04-18 00:45 连佩忠 客户经理

  房子的首付按《婚姻法》的新规定与你无关，但既然只是公积金，要区分实际情况，司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则（第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决），由产权登记一方对另一方进行补偿。 比如你老公扣房款后没钱了，你的收入用来作为家庭开支，这应视为共同还贷，但离婚时如果双方协议谈不拢，法院会判决房子归丈夫，房子的债务也归丈夫，你的支出部分和房子增值部分由丈夫对你进行补偿。
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  2018-04-18 00:42 黄皖生 客户经理

  可以的增加还款人。
  1、还是要能到贷款还完，才能加名
  加名必须等到贷款还清。
  
  2、现在贷款买房，是要等到还完贷款才能拿到房产证吗
  不是，房产证带完款就能拿到。
  
  3、婚前一方贷款买房，婚后用自己的公积金还贷，未约定其他，离婚时是否房产完全归买房的一方所有
  不是，离婚时房子是夫妻共有财产。因为虽然还贷是一方，但结婚后任何一方的收入都属于共同财产，包括公积金。
  
  4、如果双方共同用公积金还贷，离婚时是否会按照每个人所出比例分房，还是简单的判为一人一半
  
  不是，离婚时按照夫妻共有财产处理。因为不管用谁的公积金还款，都是夫妻共同财产。
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  2018-04-18 00:36 齐晓姝 客户经理

  按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
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  2018-04-18 00:33 龚家逵 客户经理

  男女双方结婚后买房，房价50万，首付共同承担，共同公积金还款2万，余款男方父母付清，房产证为男方名字
  
  房子归男方的
  
  女方可以得到26万加首付的一半所为补偿