其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:52 黄相柏 客户经理

  小产权房不能申请贷款，银行房屋抵押贷款对于房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房，所以小产权房并不能办理银行贷款；

  一、房屋抵押的申请条件：
  

  1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

  2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

  3. 抵押人征信近24个月不得连累6

  4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

  5. 实际用款用途明确

  二、准备资料：

  1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

  2. 借款人婚姻状况证明及复印件

  3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

  4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

  5. 工作单位收入证明

  6. 家庭民间借贷条等证明材料

  7. 评估报告

  三、房屋抵押贷款的流程：

  1. 提交材料

  2. 签署银行文件

  3. 房屋评估

  4. 银行审核通过

  5. 银行放贷

  6. 抵押登记

  7. 按月还贷

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  2018-04-18 00:49 符耀精 客户经理

  小产权的房产证是不能办理抵押贷款的，这是中国人民银行的规定，没什么可以怀疑的。
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  2018-04-18 00:46 米国连 客户经理

  没有银行可用小产权房做抵押贷款
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  2018-04-18 00:43 龚巧云 客户经理

  据我所知，目前还没有哪个银行或担保公司会同意以小产权房为抵押物。因为小产权房是不动产，而不动产抵押是必须登记才会生效的。
  只有去房管局登记抵押权才生效，但一旦去了房管局，对方就会发现你这房子根本没在房管局注册过，所以他不可能同意跟你办抵押贷款。
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  2018-04-18 00:40 齐斯琴 客户经理

  小产权的原则上银行不予受理抵押贷款、需要有正规的担保公司出保函担保。目前没有担保公司喜欢、想做这样的业务、除非你走民间资金、月息的话很高了
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  2018-04-18 00:37 赵飞虎 客户经理

  目前银行进行抵押贷款，能够接受的房产范围只有商品房等，不包括小产权的、乡产房等，所以农村没有房产证，是肯定办不了的。
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  2018-04-18 00:34 黄相柏 客户经理

  本来小产权房的房产证的产生其中之一的原因就是为了解决农村抵押贷款需求，所以才产生由镇政府办理的小产权房产证，但是有的地区似乎不给办，甚至有的银行也不受理小产权抵押。