其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:51 粱俊芳 客户经理

  1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。4、关于你的补充：（1）子不会给她，产权仍然是你的，但要给她部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。（2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
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  2018-04-18 00:48 龚子龙 客户经理

  婚前购房，属于个人财产。
  有贷款的情形，如想加名，需还完贷款才行。因为产权由个人拥有变成夫妻共同财产，房产抵押的银行不会同意变更的。
  没有贷款的情形，如想加名，可以直接带房产证，身份证，结婚证等资料去房管局办理的
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  2018-04-18 00:45 黄盛润 客户经理

  可以加上名字，但是前提是要贷款还年轻之后才可以申请加名。
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  2018-04-18 00:42 赵飞虎 客户经理

  婚后妻子要求加名
  1.首先必须在还清贷款之后
  2.加名字不需要费用，只要100元左右工本费
  3.不影响以后卖房
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  2018-04-18 00:39 黄盛波 客户经理

  各个银行都有差别，但银行不建议你在未还清贷款时加名，因这里有一个抵押的问题存在，银行在办理这笔贷款时，你是婚前的，第一，抵押人当时就只有你一人，加名的话，就要解抵押再重新抵押了，但又存在另一个问题，这是婚姻法中的，婚前的房产，婚后也是你一人的，若以后出现房产处置就有问题了，再就是，房管局它只管收到银行证明，则可加名，但他们不会帮银行解除原来只有你一个名字的抵押后再用两名的房产再抵押给银行，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。
  希望能帮上你忙。
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  2018-04-18 00:36 黄皖疆 客户经理

  婚前贷款的房子，婚后一起还贷，双方签订财产协议即可，无需公证。在房产证上加名需要征得贷款银行的同意，一般是全额还款后，解除抵押，但自己无法承担的。
  法律依据《中华人民共和国婚姻法》
  第十九条
  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
  第十条
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2018-04-18 00:33 黄白燕 客户经理

  如果加名，应当认定为夫妻共同财产，如果不加名的，认定为男方个人财产，但婚后偿还贷款是夫妻共同财产。