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  2018-04-18 00:49 宇文献花 客户经理

  每逢假日，银行纷纷大举“免息分期还款”的大旗。与此同时，市民的刷卡消费也大幅提高。但节后，不少市民还款时发现，原来免息分期付款并非听上去那么优惠，该收的费用还是照收不误。实际上，信用卡分期还款虽然免息但不免手续费，有时候，手续费甚至还要高于现行的银行贷款利息。
  据记者采访了解，不少消费者都误以为“0利息”就是完全免费，实际上，各家银行都会收取0.65%~15%左右的手续费。并且，在收取手续费的方式上也存在一次性收取和逐期收取的区别。消费者如果没有了解清楚，往往容易因在还款时少存钱，逾期后导致不良信用记录的产生。
  此外，免息也不等于免收滞纳金，这一点经常被许多持卡人所忽视。国庆节假日期间，个别银行会把信用卡额度临时调高20%，比如平时1万元的透支限额，会临时增加到1.2万元。这时，持卡人在还款时一定要注意，增加透支的部分如果逾期未还，还会加收5%的超限费。
  信用卡免息分期付款 真赚到了吗？
  分期付款常见问题解答：
  一、分期付款需要缴纳哪些费用？
  [案例]林先生：为了工作方便，我很想买一台笔记本，但资金有限，分期付款的话每个月只花几百块钱，压力小很多。那么，分期付款的话需不需要缴纳手续费和利息？
  商报：绝大多数银行分期付款手续费是按期限长短来确定手续费标准，如3期、6期、12期等。一般期限越长，手续费标准越高。但是建行和浦发银行的信用卡分期付款期限越长，手续费越低，例如建行的3月期月手续费率为0.7％，6月期、12月期则都为0.6％。还有部分银行手续费则是期数最短和最长手续费最高，中间期数的最低。而交通银行按金额而不是期数规定费率，选择分期付款购物的单笔金额越大，手续费越低。农业银行则无论消费金额还是分期期数，手续费率都固定为每月0.6％。
  此外，银行收取手续费有两种方式，一种是以月为平均单位每期收取，农行、建行等采取该形式；另一种则是在缴付首期款时一次性收取，以工行、中行为代表。
  另外，部分银行选择分期付款须提前申请，如招商银行须对持卡人进行测评才给予分期金额和规定手续费率。
  尽管分期付款可以缓解一次付清的压力，但所购买的物品总价可能会高于市场普遍价格。
  需要注意的是，利用信用卡分期付款进行购物，免除的只是在持卡人按期按时归还全额款项条件下的利息。若没有按时或没有全额还款，利息就产生了。一旦选择偿还最低还款额，也就要支付该月交易总额所产生的利息。(孟凡霞 北京商报)
  二、信用卡分期付款手续费如何算？
  信用卡分期付款业务推出早期，银行往往打着“免息”的旗号宣传，的确有不少市民“上当”。事实上，免息不免费，只不过是叫法不同而已。总体而言，一般信用卡分期付款1年的手续费要低于年18％的取现利息，高于银行1年商业贷款利息5.31％。值得一提的是，商业银行贷款利率多次下调，但信用卡分期付款手续费和取现利息的标准却鲜有变动。
  尽管各家银行信用卡分期付款手续费的标准不一样，但计算方法大致相同。假设分期付款金额为1200元，分12期，每期(月)还款100元，手续费为0.6％/月，每月实际扣取100+1200×0.6％=107.2元。如果不考虑其他因素，可折算的名义年利率为7.2％，但是，持卡人并非一直欠银行1200元，到最后一个月，实际上只欠银行100元，但银行仍按1200元收取手续费。根据测算，持卡人所要支付的真正年利率约为15.48％。
  三、分期付款找大银行还是小银行？
  由于各银行客户资源以及品牌成熟度不同，其手续费水平也不尽相同，甚至差别较大。统计显示，市场占有率偏低的小银行手续费也相对较低。如光大银行和宁波银行，3期的分期付款手续费率低至1.5％，较招商银行和民生银行整整低了1.1个百分点。按年化利率来算，光大银行和宁波银行的18.09％年化手续费率也比招行32.32％低很多。
  任意分期和指定商户分期 哪种分期付款更划算？
  分期付款购物，可以减轻还款压力。
  据记者了解，目前市场上有两种信用卡还款方式，一是在购物时就确定为分期付款，此为指定商户分期付款；另一种是在还款前致电信用卡中心，确定为分期付款，此为任意分期付款。两种信用卡分期付款方式哪种更划算呢？
  任意分期付款手续费略高可随意购物
  据了解，交通银行是第一家推出信用卡 任意分期付款的，无论在哪里购买何物，只要适用交行的双币信用卡，单笔刷卡消费金额超过1500元，就可以在交易日两天后至账单日两天前，致电客服电话，把这笔消费转成6个月、9个月和12个月的分期付款。这种分期付款计划虽然也是免息的，持卡人按期缴纳还款额就不会产生任何利息费用，但银行每个月都要收取一定比例的手续费。
  具体来说，手续费的标准是按照需要分期付款的总额来确定的。手续费视消费金额不同，分别为0.72％、0.7％、0.68％。若刷卡消费6000元，分成6个月来偿还，每个月须还欠款1000元和43.2元的手续费，手续费共计259.2元。
  比较而言，任意分期购物则购物不受商场及商品限制，但费用略比指定商户分期付款高。
  指定商户分期付款手续费低但购物受限制
  银行指定了商户和产品，持卡人刷卡时就确定分成若干期付款，以招商银行为例，该行的信用卡与国美、苏宁、工贸等商户合作，购买任意一件价值在1500元以上的电器，可实行分期付款，视分期不同一次性收取2.5％或4.5％手续费。但在王府井百货、大洋百货等商场，购物(黄金除外)达600元就可分期付款，而且费用全免。招行、交行等行信用卡都开办有这项业务。
  指定商户分期付款比任意分期付款计划费用低，但持卡人购物的产品及商场要受限制。持卡人提前享受也不要忘记估算成本，选择最适合的分期付款计划。(武汉晨报)
  各家银行信用卡分期付款成本大揭秘
  在众多银行卡 中，谁的分期付款最划算，谁的分期付款成本最高呢？据测算，光大银行 的分期付款最优惠，交通银行的分期付款最贵。
  据了解，以分1年12期为例，绝大多数银行把分期付款手续费定为每期0.6％。收取方法分为每期收取和申请时一次性收取两种，使用一次性收取的银行主要有工商银行、兴业银行 （601166股吧,行情,资讯,主力买卖）、北京银行 （601169股吧,行情,资讯,主力买卖）等，每期收取手续费的有光大银行、交通银行、广发银行、深发展银行、建设银行 （601939股吧,行情,资讯,主力买卖） （601939股吧,行情,资讯,主力买卖）等，据专家介绍，相比之下，每期收取手续费比一次性收取对于持卡人来说更加优惠，而各行的手续费率也不尽相同，例如光大银行的手续费为0.5％，浦发银行手续费率为0.66％；交通银行手续费率依金额不同手续费率也不同，1500元为0.72％、6500元为0.70％、12500元为0.68％；广发银行为0.65％。
  也就是说，不同的银行分期手续费率不同，收取方法也不同，对于每期分摊款的入账处理方法也不相同。例如兴业银行、北京银行等信用卡会把每期分摊款全额计入最低还款额，这样对于持卡人的还款压力还是蛮大的。建设银行、浦发银行、深发展银行等分期付款则是只将每期分摊款项的10％计入最低还款额，这样对于暂时手头较紧的持卡人来说便有了进一步的缓冲余地，相比之下，后者比前者的分期付款更受持卡人的欢迎。
  此外，招商银行的分期付款不是针对某一笔支出，而是对于整个账单进行分期，同样光大银行的分期付款也是针对整个账单，而且是自选自动分期。也就是说，光大银行信用卡持卡人可以把全部消费都做成12个月的分期付款，然后根据自己的收入情况，按能力归还，只要还清了一笔分期，剩余各期的手续费便不再计收，这与其他银行大不相同，并且光大银行的分期手续费率最低，应为最佳的分期付款方式。
  工商银行的分期付款还有一个展期功能，就是把尚未完成的分期付款还可以进行进一步的展期，进而实现进一步减缓资金压力；建设银行、招商银行的分期付款不占用信用额度，如果信用额度不够高，感觉额度总不够用的朋友，可以考虑使用建设银行或者招商银行的分期付款。
  那么在此基础上，我们该如何操作，让分期付款更好地满足您的消费需求呢？
  最低还款额+分期付款 轻松埋单千元消费
  利用信用卡最低还款额
  今年的十一黄金周，既是国庆节又是中秋节，不少在外读书的大学生都想趁此长假回家一趟。但是假期长了，机票价格就更贵了。如何及早买到机票，又不至于让自己接下来的生活费用吃紧，这就是一个善于利用信用卡最低还款额和分期付款功能的问题。
  学生理财贴士1：利用信用卡最低还款额
  因为在外地读大学，每次回家的机票钱都让黄桑雅头疼不已。她有时候买机票时间晚了，就只剩下700元以上的高价票，这占用了她八成以上的兼职收入。如果钱都用来买机票，她就只能省吃俭用一个月。在朋友的提醒下，黄桑雅从上学期开始利用信用卡的最低还款额，先还掉10％~30％左右的应还金额，一般在300元左右。
  按照国际惯例，刷卡消费类交易，从银行 记账日至到期还款日之间为免息期。持卡人如果在免息期内不能全额还款，只按照10％的最低还款额规定还款，就必须交付循环利息，大部分银行采取全额计息的方式。如黄桑雅在9月4日购买了1400元的往返机票，账单日是15日，还款日是每月3日。若她10月3日偿还了300元，则10月15日对账单中的循环利息为：1400元×0.05％×29天(9月4日至10月2日)+(1400-300)元×0.05％×13天(10月3日至10月15日)=27.45元。如此类推，若她以后每月固定还款300元，五个月内还清，那1400元的循环利息一共是62.64元。黄桑雅认为交几十元的利息，比一次性付清机票钱然后拮据地过两个月要好。
  学生理财贴士2：分期付款买心仪商品
  研究生陈晓姗在没有卡的时候，她偶尔看中了一件上百元的衣服，只能每天少吃点，少用点，等攒够了钱再去买。而现在开卡不到一年时间，她已经买了一台数码相机和一部新手机，每月还款额却依然控制在300元左右。
  “快到国庆节了，一大堆电子产品降价，又是利用信用卡分期的好时机了！”在半年前，陈晓姗第一次尝到了分期付款的“甜头”。“18期，每期68元！”某电子商城的数码相机广告标语吸引了她的注意。用信用卡买电子产品还可以办分期，每期只要还68元？一开始她还不敢相信，打电话到银行询问才知道，分期的手续费已经摊分在每一期的还款额中，分期价格会比原价高100元。有了这次经验以后，陈晓姗以后买电子产品的时候，都会先到分期付款的网站看看有没同类商品。
  除与银行合作的机构支持分期付款以外，某些信用卡还有账单分期功能。有的信用卡，只要单笔消费满500元就可以办理分期，根据期数不同费率有所不同。如1200元的账单分12期，费率0.65％，每期应还金额为1200/12+1200×0.65％=107.8元，12期也不过多付手续费93.6元。对于不少边做兼职边读书的大学生来说，每月还款100多元的负担并不重。
  信用卡免息要账目细算 教你分期付款的三种形式
  叙事：记者老公的公司搞聚餐，几个80后的男孩女孩围在桌前讨论新手机。好奇凑上去看，四五个人每人手里拿着一台价格在4000元左右的崭新手机。正在奇怪刚毕业的小孩儿怎么都如此“大方”时，一个时尚的姑娘小雁挥舞着手机说，不错吧，王姐您也用信用卡分期买一个吧。
  一问，原来他们都用刚办的信用卡采取分期付款的形式购买了手机，典型的提前消费。
  小雁告诉记者，能分期分款，还免息，更能提前拥有心仪的手机，何乐而不为呢？看着他们的兴奋劲儿，记者也不禁心动，尤其是刚办了信用卡还没有开通过，到底用信用卡分期付款适合怎样的人群，怎样的消费呢？各大银行的信用卡分期都声称免费，可手续费是怎么计算的？选择信用卡分期付款要注意哪些问题是否人人适用？如何使用？
  分期付款分形式
  信用卡分期付款为购买大件商品的持卡人提供了“按揭”的机会，不失为一种理财手段，理财规划师肖军告诉记者，目前各个银行信用卡分期还款的形式基本分为三类。
  第一类，有银行与特约商户合作的形式，这种形式的产品种类一般有限。
  第二类，银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中，持卡人在目录中选购才能享受分期付款，记者就曾经接到过民生银行发来的产品目录。
  第三类，账单分期还，不限定商品，持卡人购物之后向银行申请，不同银行设定的受理范围有所不同。
  据了解，各银行一般都对信用卡分期付款单笔交易起点金额有限制，具体还要参照各银行的标准。
  可以免息，还能提前消费
  “信用卡分期消费基本都是免息的。”有关银行界人士表示。
  据了解，目前有很多银行指定的消费商户，接受这种分期付款。有关电器商场统计显示，推出信用卡分期付款后，等离子、液晶电视、对开门冰箱、滚筒洗衣机、高档数码相机、数码摄像机、新品手机等价格偏高的高端电器销量平均增加了20％以上。目前以这种模式售出的商品已经占到一定比例。比如年轻人喜欢分期购买电脑、MP3、数码产品等。
  除了享受免息，提前消费日后付款的好处外，使用信用卡分期付款的手续也很简单，定时定额的偿还模式也让借款人资金相对轻松，而且每月还款额度及还款方式还能任选。对年轻人颇有诱惑力。
  免息虽好，还需账目细算
  业内人士提醒持卡人注意，信用卡的分期付款只要按期及时还款，都可以享受免息的的待遇，但是银行的分期付款一般都要支付不同额度的手续费。
  使用信用卡刷卡分期付款虽然让我们不必攒很长时间的钱就能够提前消费到商品，但是在购买之前还是要细算一笔账。尤其是要在享受分期的同时，一定要注意分期付款所产生的手续费。
  比如，若购买一台总价为2780元的SONY T100数码相机，按照六期手续费2.5％来进行支付，则每期还款额为463.3元，利息为零，但手续费为69.5元，我们可以与同期利率进行换算比较。
  现在信用卡市场竞争激烈，很多银行为了争取客户逐渐退出了方便持卡人用卡、理财 的功能，有的银行甚至在一定还款期期内推出免收手续费的分期付款，持卡人大可以从中找到门道。
  巧用信用卡分期理财 四种工具来帮您
  去年年中，网友C通过每个月银行邮寄来的信用卡对账单发现了信用卡的一项新用途，那就是分期购物。"这个业务早几年就有了，以前没成家，想想买这些东西也用途不大，现在有老婆有孩子，生活条件好起来了，对于新鲜事物也就老想着要尝试尝试。分期购物不会让网友C因为一次性要拿出很多钱而感到压力很大，相反却可以化解这种压力。不过，对于分期购物，还是需要好好研究研究的，比如手续费是怎么收取的？各银行卡 都可以购买哪些产品，都需要了解清楚。 了解分期付款业务
  据了解，信用卡分期付款业务，是指持卡人向银行 申请将购买商品或服务的一定金额分期偿还，银行同意后，将金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并视情况支付一定手续费的业务。
  2004年，境内开办信用卡分期付款业务，首先是招商银行推出邮购分期付款，随后中国银行 （601988股吧,行情,资讯,主力买卖）、广东发展银行、浦东发展银行、光大银行、中信银行 （601998股吧,行情,资讯,主力买卖）、交通银行、建设银行等相继推出此项业务。2006年建行又推出消费分期和大额分期付款业务。
  "使用分期付款可以依照个人收入状况，选择分期缴款的期数及金额。如持卡人刷卡6000元购买了家用电器，最近6个月由于支出很多，存在一定财务压力，每月仅能偿还信用卡欠款1000元，可申请使用6期消费分期，也可以选择12期还款。目前银行提供的分期种类有3期、6期、12期和24期还款等。"中信银行宁波分行信用卡部工作人员解释道。
  四种类型各有优缺点
  分期购物的类型有四种，分别是邮购分期、商场分期、消费分期及大额分期，前面提到的网友C，通过信用卡账单所收到的商品信息，就属于邮购分期。下表为这四种类型的特点。
  提持卡人在决定分期购物前，不妨先对市场上同类商品做初步了解，将其与银行所提供的商品价位进行比较，再者，银行有时推出的商品会有相应折扣，持卡人可在有折扣时再购买该产品。
  消费额度下限各有要求
  据记者了解，各家银行对申请分期的最低消费额基本上在500－1600元之间，但光大银行对数额没有要求，同时该行在此种分期上也只有12期可以选择，手续费为每期0.5％。
  而对最低消费额要求最高的银行为交通银行1500元，要求达1000元的银行有6家，要求在500元的银行有4家，还有2家则为600元最低限制。银率专家提醒消费者，在享受分期付款给我们理财带来便利的同时，要根据自身的经济实力，理性选择分期，切勿盲目消费。
  信用卡分期买车 免息又免费
  经过几年的积累，不少白领手中已经存了不少钱。对于早有购车打算的白领来说，趁近期汽车折扣活动多且自己手头宽裕些购置新车是个不错的时机。而对于想要贷款 买车的人来说，或许可以更多关注用信用卡分期付款，抢个免费的“馅饼”。
  不过，一位常在网上刷卡购物的“血拼达人”在自己的博客上提醒消费者：“所谓的免息分期，大都是骗人的，虽然免息但是难以免费。”而记者发现，既免息也免费的信用卡分期确实存在。
  例如，招行就一直有提供汽车分期付款的“车购易”业务，银行会工具持卡人的资信状况审核，并提供客户在指定经销商分期购买指定品牌汽车的服务。而在不同的阶段，银行会和汽车经销商适时推出免息、免手续费的购车刷卡优惠。例如，最近长安铃木雨燕、天语全系列、大众、东风雪铁龙等车型就有免手续费、免利息的活动。也就是说，如果您需要贷款8万元购车，除了首付四成32000元以外，只需要每月按要求偿付固定额度的贷款即可达到完全免费贷款的目的。
  相比汽车贷款来说，信用卡分期既划算也便捷。据了解，虽然很多汽车经销商在和银行合作过程中也会推出零利率的促销活动，但是相应的折扣就不能享受。而信用卡分期的车辆具体购买价格则是由持卡人至指定经销商店面按照正常购车流程直接洽谈确定。而对于有意申请信用卡分期的客户来说，招行、建行等银行都会及时审核，并不需要交付担保费等额外费用。
  从现金付款到分期打折 菜鸟6年成“卡神”
  我申请的种类是国航知音联名卡。为什么没要积分呢？首先，我是知音会员，积累的里程可以换免费机票，可以赞助我回家看老妈。那我当然希望里程多多益善。其次，我个人觉得招行积分换的礼物于我都是可有可无的东西，本来也不会花钱去买的。我的观点是千万不能把积分当作白来的积分，而要当作你钱包里的钱。这样看下来，用钱去买看望老妈的的机票，还是一个印着米老鼠的化纤小毛毯，就不用想了。
  我用信用卡的原则是，能刷就刷。这一点恐怕大家都很熟悉。不过因为积累里程是18块一个里程——招行的同学在吗？很多银行的兑换标准可比你们低多啦！！！——所以我去买东西是会心算一下总金额的。如果已经花到10块以上，那就索性买够18。当然还是会买些有用的东西比如湿纸巾。另外最初我犯的错误就是，用一个月账单的总额来计算可兑换的里程。事实上每消费一笔，就同步兑换一次里程。所以尽量不要买那种一看就很亏的数额，比如35块。这比较考验心算水平阿，不过好在现在手机上都有计算器了。。。。。。话虽如此，你如果是在电器城刷卡买冰箱，就不要管这个了，不必为了区区一个里程，多买个电吹风。但是相同的技巧是，假如你要买两件或以上的电器，一定要开完全部小票一起去刷卡，至少你不会更亏。
  如果你想买的东西是2W，而你的额度只有1W怎么办？大大方方打免费400电话给招行，让他们赶快给你调高额度。不要跟他说你想要加多少额度，而要直接说你想买多少钱的东西。有时候银行给你的额度比你想要得更高！这样有两个显而易见的好处：第一，积累更多的积分或里程；第二，加快提升你的信用额度。银行会想，哇，他消费这么高，肥水不能流到外人田，赶快给他加额度，让他刷个够吧！我的信用额度从一万五升到三万，全都是银行主动给我加的，呵呵。
  刷卡分期付款免息不等于免费
  手续费省不了
  据记者采访了解，不少消费者都误以为“0利息”就是完全免费，实际上，各家银行都会收取0.65％~15％左右的手续费。并且，在收取手续费的方式上也存在一次性收取和逐期收取的区别。消费者如果没有了解清楚，往往容易因在还款时少存钱，逾期后导致不良信用记录的产生。
  此外，免息也不等于免收滞纳金，这一点经常被许多持卡人所忽视。国庆节假日期间，个别银行会把信用卡额度临时调高20％，比如平时1万元的透支限额，会临时增加到1.2万元。这时，持卡人在还款时一定要注意，增加透支的部分如果逾期未还，还会加收5％的超限费。
  记者调查：手续费高过贷款利息 买车更突出
  记者发现，各银行信用卡分期付款的手续费标准差别很大。但大多遵循还款时间越长，分期越多，手续费越高的原则。少数例外，如建设银行、浦发银行。
  一般而言，分12期的手续费在7％左右。而目前商业银行一年期贷款利率为5.31％，一至三年(含三年)的贷款利率为5.40％。当消费者购置汽车、房产这类大额物件时，其中差别就更加明显。
  专家提醒：不要盲目选择分期付款
  目前银行的免息分期付款一般分为两种，一种是指定商户的，如招行，手续费相对比较低，但是消费者可选择的商品范围有限；另一种是广发和交行这样的没有商户和商品限制的，对于消费者很自由方便，但是消费者需要负担高一点的手续费成本。建议持卡人，在选择分期付款之前最好花时间计算一下分期付款的成本再决定是否要分期，不要盲目地选择分期付款。
  银行手续费高过贷款利率 免息分期付款不划算
  如今，不少商场同银行联手推出免息分期付款，以吸引消费者。然而记者发现，分期付款尽管免息，但是部分银行的手续费却高过同期贷款利率，对消费者而言并不划算。
  手续费比贷款利率高
  以广东发展银行刚刚推出的“样样行”免息分期为例，手续费收费标准为每月0.6％。
  广发银行规定，已有卡客户于2006年3月21日至2006年6月30日期间登记6期或12期分期付款可享受免首期手续费的优惠。
  记者了解到，这已经是目前国内最优惠的手续费标准了。即便如此，如果分12期付款，仍然有11期需要支付每期0.6％的手续费，一年的手续费就是消费金额的6.6％。相比之下，银行6月-1年 (含1年)个人消费贷款的利率才只有5.58％。
  各家银行的分期付款手续费标准不等，以交通银行为例，消费交易金额达人民币1500元即可申请分期付款，但其手续费率高达0.72％，最低费率为0.68％。
  指定商户消费费率较低
  消费者真正能享受到低费率分期付款的并非没有，但仅限于在指定商户消费。招行信用卡持卡人在北京大中电器单品消费2000-5万元，可享受3期免息分期付款，同时也可选择6期和12期分期付款，手续费分别为1.5％和2.5％。手续费为一次性收取。
  零利息≠零费用 分期付款暗藏腻提高价格猫腻
  使用信用卡分期付款时有哪些应该注意的问题，对于大数消费者来说可能都是一头雾水。记者专门采访了资深信用卡专家聂俊峰及中央财经大学金融学院教授李俊峰博士，为消费者分期付款购物支支招。
  零利息≠零费用
  银行信用卡分期付款免利息，然而一些消费者也常常在此产生误会：误以为分期付款不需支付任何其他费用。
  这样的误区常常使得消费者在进行分期付款消费之后，发现账单上常常需要多支付几十元甚至几百元。原来在消费者申请分期付款业务时，银行都会向持卡人收取一定数量的手续费。而各个银行的手续费收取方式和标准是不一样的
  目前银行收取手续费有两种方式，一种是以月为平均单位每期收取，农行、建行等采取该形式；另一种则是在缴付首期款时一次性收取，以工行、中行为代表。消费者在进行分期付款购物之前要做好咨询工作，了解清楚费率及计算方法。
  零费用商品价格偏高
  记者发现，中国银行等几家银行新近推出了“零手续费”的分期付款业务。针对这一现象，中央财经大学金融学院教授李俊峰博士指出，虽然对消费者收取零手续费，但银行从商家获取的收益并不会减少反而可能会更高。这就意味着“零费用”商品的价格要比市场上的同款商品高。
  不同银行间手续费率、商品价格差异较大
  各个银行品牌效应存在差异，客户资源也差别甚大，这直接造成了分期付款的费率也存在较大的差别。聂俊峰向记者介绍道，经营规模较大的商业银行由于客户资源丰富，市场占有率较高，其分期付款的手续费也较高，甚至商品的价格也会高于中小型银行。
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  2018-04-18 00:46 赵顺贵 客户经理

  我来回答，工薪族购房的两种贷款方式
  工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。
  （一）用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。
  贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 。
  （二）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。
  个人房贷业务介绍
  “个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
  申请人应具备的条件
  各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  申请所需证件
  在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
  个人贷款额度
  个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。
  偿还方式选择
  在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：
  1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
  房贷质押和抵押
  可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：
  (一)个人住房贷款的抵押物
  1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；
  (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
  一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，发展商会被迫降价；若销售率达50％，则表明供求比较平衡，房价会维持在一定水平内一段时间；若销售率在70％左右，则表明需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。自然这样的房子肯定会保值；另外，一定要地段强、外观好、物业管理周严、知名度高、交通、购物、医疗、学习等方便。这样的房产均有升值的空间。在介绍些其他方面给您：
  哪些房不能买：
  根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：
  一是违法或违章建筑；
  二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；
  三是未经合法程序批准销售的房屋；
  四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；
  五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。
  购房杀价有哪些窍门：
  有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价
  买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。
  一要不动声色、多方了解
  1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
  2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
  3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。
  二要摸透卖方心理：
  1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
  2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
  3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
  杀价原理：
  1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
  2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。
  3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
  4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。
  总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
  目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
  个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：
  假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为 6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
  办理住房公积金贷款应按下列程序：
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
  特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法 ”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
  如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“ 公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
  申请银行个人住房贷款工作流程：
  （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
  （二）支付30％以上的房款。
  （三）去房管部门办理预售登记。
  （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
  两种还贷方式利息天壤之别
  一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
  市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
  “在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
  签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。
  银行普遍主荐“等额法”
  为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。
  在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；
  记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。
  究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：
  “两种还贷方法哪一种更合算呢？”
  “总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
  “哪一种更方便呢？”
  “当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
  随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
  银行倾向性在于息差
  导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
  “两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
  该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
  至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
  而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法 2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
  银行称没占到便宜
  昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
  “不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
  “简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
  据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
  针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
  “可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
  一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。
  消协称购房人有知情权
  南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
  我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
  孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
  原因在双方信息不对称
  贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？
  受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
  钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
  陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)
  相关链接
  两种还贷方式比较
  1、计算方法不同。
  等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
  等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
  2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
  3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
  4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。 19296希望对你有帮助！
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  2018-04-18 00:43 黎皇兴 客户经理

  并不是只有银行可以贷款，小额贷款公司也可以贷款，还有民间借贷，有的担保公司或者贷款中介公司也可以放贷，公积金中心也能贷款，不过一般也是通过银行办理的。

  除了找亲朋好友民间借贷，无论是找哪个机构贷款，都是对借款人还款能力有严格要求的。现在存在许多不正规的贷款途径，在贷款时一定要小心谨慎，防止上当受骗。

  一、个人怎样从银行贷款？

  （一）银行贷款要什么条件：

  1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

  5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  （二）需要提交哪些材料：

  1、借款人的有效身份证、户口簿；

  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2

  二、银行贷款需要抵押吗？

  并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

  无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。

  向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

  银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。

  贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

  融360（zqian360）告诉您申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：

  （一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；

  （二）年龄在25-55周岁这个区间范围；

  （三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；

  （四）同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。
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  2018-04-18 00:40 齐晓宁 客户经理

  银行调头业务指得是银行贷款到期了，必需要先还贷，之后如果银行信任你，可以再贷款给你。还后再贷的业务俗称调头业务。
  银行业务，顾名思义，银行办理的业务。按业务复杂程度和对网点依赖程度，银行业务可分为传统业务和复杂业务。按照其资产负债表的构成，银行业务主要分为三类：负债业务、资产业务、中间业务。
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  2018-04-18 00:34 齐晓娴 客户经理

  1. 办理银行卡不影响贷款。

  2. 若是通过银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地银行网点是否可以办理您需求的贷款，若都满足办理贷款，一般需要进行抵押和担保。

  3. 详情可以与贷款经办网点个贷经理核实。贷款种类有消费贷款、住房贷款、生意贷款等，一般贷款需要抵押或担保。

  个人向银行贷款需要的条件：

  1. 申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

  2. 具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

  3. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  4. 有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

  个人向银行贷款需要的材料：

  1. 借款人的有效身份证、户口簿；

  2. 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5. 需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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  2018-04-18 00:31 龙小语 客户经理

  无影响，个人债务如何还款，如何处理都不连带亲戚朋友的，当然若是黑户朋友，有的会影响个人办理银行贷款业务，其他也许有但是个人未曾发现。采纳一下答案谢谢！
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  2018-04-18 00:28 连书耀 客户经理

  假如你本人在不知情的情况下你老公用你的银行卡去银行贷款，你是可以不认可此笔贷款的。因为银行贷款必须要本人在场且要经过本人签字贷款合同才能有效。如果他在知道你的银行卡密码的情况下用你的银行卡去透支消费就另当别论了。