其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:49 黄盈椿 客户经理

  那就要看你所在的城市是认房还是认贷。因为有的城市贷款需要你出示首套房证明的，这个证明是要去房管局开的，要是你有产权证就不行了，这就是认贷也认房。如果光认贷的话，你只要之前没有贷款过就属于首套。
• 

  2018-04-18 00:46 黄盛波 客户经理

  招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
• 

  2018-04-18 00:43 赵马元 客户经理

  公产房也有产权证，售后公房是你买下了产权的公房，也就是已经属于私产房了，当然可以做抵押贷款，但抵押贷款对房龄也是有要求的，房龄在30年以内是可以做的，面积要大于40平米，贷款人年龄最好在60周岁以内。
  天津薄云金融小袁为您解答，满意请采纳
• 

  2018-04-18 00:40 黄盛毅 客户经理

  按常理请情况是的，特殊情况例外
  楼主的问题是按揭贷款 并不是抵押贷款，所以设计不到担保人的问题，，，何为抵押贷款 抵押物是什么 抵押物如何证明是你的，楼主明白吗
• 

  2018-04-18 00:34 米增强 客户经理

  1.新的合同房规定，没有产权证的商品房是可以买卖的，但是已购公房或集资、安置、经济适用房等政策性住房是不能买卖的。
  2.没有产权证的房子是做不了抵押贷款的！
  希望对你有所帮助
• 

  2018-04-18 00:31 赵风莉 客户经理

  按揭服务费，一般是1.2的，想绕开中介自己去贷，恐怕你处理不了！首先现在银行贷款，要用途的，你自己能做出银行接受的用途吗，其次那个银行贷的成数最高，利息最低，你知道吗？那个银行的那个支行什么时候有款放，多长时间放款，你知道吗？现在有些银行刚过户的房子，要开始供了一个月才能贷款的，你知道吗？所以在贷款这方面，你要绕开中介，自己去搞，恐怕不仅搞不定，自己也会跑来跑去累的受不了的！本人是深圳按揭贷款担保行业最早的一批从业人员，有疑问可以来电咨询
• 

  2018-04-18 00:28 齐方洲 客户经理

  按揭还款有两种情况，一种是在开发商处按揭购买，一种是购买二手房，两种购买方式不同产权证的所在也不同，如下：
  新房：
  新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。
  二手房：
  买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的，因为没有产权证是不能办理过户手续的，如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证，如果没有押证的话可以到银行领取。