其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:45 黄盈椿 客户经理

  请你把具体情况说一下：几几年的房子、产权类型、是否满五年唯一、不满五唯一原购价又是多少、
  或者你自己用手机算一下吧，很简单
  首套房贷款贷7成，二次4成
  首次购房契税1%
  二套契税4%
  
  不满五唯一的话20%的个税
  5.567%的营业税
  满五不唯一20%的个税
  1500的杂税
  
  希望能帮到你
  宜昌二手房为你解答
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  2018-04-18 00:42 龚小芝 客户经理

  营业税=成交价5.6%=15680元
  个税=成加价1%=2800元
  契税=首套成交价1%2800元、二套成交价3%8400元
  核档=50元
  交易服务费=6元/平=516元
  工本费=80元
  中介费成交价1.5%=4200元
  按揭费用根据贷款额而定.你的房子应该超不过4000元
  共计=30123元左右
  全手写的.选我吧！
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  2018-04-18 00:39 黄盈椿 客户经理

  中介写了承诺书，他应该负责，但贷款是银行的事情，中介承诺也没用，中介也只能去催银行。再说，承诺书里也没有写，没按时贷下来怎么样，你能拿人家怎么样呢？现在的中介承诺就是发屁，他们眼里只有中介费。收了中介费后还帮你办事，是他们职业操守好，他们还觉得是在帮你；收了钱后不帮你办事，他们也心安理得，有这个时间帮你，还不如拉多几个各户。
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  2018-04-18 00:33 龙宝霞 客户经理

  现在30年的月供基准系数是66.8左右（贷一万块每月还本金加利息66.8块的意思），根据你个人条件可以到银行查查能不能享受打折优惠。
  根据你的数据分析一下：
  贷款额（万）*66.8=月供3000，那贷款额就是3000÷66.8=45万左右。
  现在贷款最高只能做7成贷款，所以房子总额*0.7=45万，那房子的总价大概就是45万÷0.7=64.2万。64.2万的房子如果不满5年费用大概10%左右（营业税5.5%+契税1%+中介费+其他小费用），也就是7万左右。加上首期（64.2-45）19.2万，再加七七八八的费用，你手上的30万差不多够用。如果满5年费用大概4.5%左右，大概3万的费用。
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  2018-04-18 00:30 樊成钢 客户经理

  按照合同
  1、若合同里写的，过户给中介费，且注明中介负责帮你筹集50万贷款，则你现在不需要支付中介费。
  2、若合同里写，过户给中介费，贷款是50万没错，但你跟中介只有口头上的约定的话，现在完成过户，你就需要支付中介费了。
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  2018-04-18 00:27 黄盛林 客户经理

  具体看和中介的合同书，如果明确说明要贷款50万，则不需要付中介费。
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  2018-04-18 00:24 赵飞英 客户经理

  若因中介原因导致贷款办不下来，中介费全额返还