我想用房产证贷款.可房产证是我爸爸的名字....
如题.房子是五房两厅.双阳台.独立厨厕.br大概是70多个方左右br房子很久没有住人了.br房产证上是我爸爸的名字.br我想瞒着父母拿出来贷款.br有没有人可以帮助下.b範长顿短塥的舵痊罚花r我可以提供本人合法身份证明.
龙安隆
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2018-04-18 00:21
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2018-04-18 00:33最佳答案
直接在房产证上去点一个名字。
房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
其他回答(共3条)
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2018-04-18 00:30 齐方洲 客户经理
让你爸用房子抵押贷款，最高可以带房子总额的80％。要么你拿户口本去银行问下还有其他方法没？因为每个地方抵押贷款政策是不一样的。 -
2018-04-18 00:27 齐晓彬 客户经理
广州的公积金暂时不能在武汉贷款买房。
但如果你在武汉买房后，可以提前广州的公积金。 -
2018-04-18 00:24 梅金莉 客户经理
不可以。
必须由产权人出面亲笔签名，房产证和土地证齐全才能申请不动产抵押贷款。
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