其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:44 粱俊芳 客户经理

  1、有两种方法：一是等A办完房产证后再卖给你，当然这样的税费负担就很重了；二是从开发商处买房，流程如下：
  a.A先把房子退给开发商，并到房地产登记机关办理备案注销手续。
  b.你与开发商办理购销商品房的手续，并到房地产登记机关办理备案手续。
  c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。
  d.如果你办理贷款手续的话，首付款及贷款都是付给开发商的。
  e.开发商将到手的钱再支付给A。
  f.你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的，因为以上这种做法是违法的，以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。
  答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2018-04-18 00:41 龚小英 客户经理

  卖不了，有两个原因造成的。
  一、有贷款的房子是不允许过户的，必须还清贷款后银行出贷款结清证明才允许买卖。
  二，你是期房，肯定是没有房产证的，没有房产证的房子也是买不了的。
  如对你有帮助请采纳，谢谢！
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  2018-04-18 00:38 龚峻梅 客户经理

  1.你卖房到手价其他不用管。
  2.现在付你钱，5年后才过户，谁肯啊。再说不知n年后又有撒新政。
  3.现在转按揭的活早没了。
  4.出了产证直接卖，挂个到手价。
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  2018-04-18 00:32 龚宇飞 客户经理

  先到房产开发商那里询问能够更名，更名费用是多少？如果开发商说可以更名，那所有一切手续跟正常手续一样，以二手房出售，但需要加更名费（不同开发商不同楼盘价格不同）。
  如果开发商说不能进行更名的话，那你房产证没下来之前都不能进入市场进行销售。
  如果实在缺钱，又不能更名的话，你就只有问下周围有没有完全信得过你的朋友需要购买了，只能进行私下交易，一旦进入法律程序，你朋友的利益完全没有保障，也只有等你房产证下来了才能进行过户。不过这样会拖个一两年，估计你周围也不会有朋友愿意。
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  2018-04-18 00:29 齐晓怡 客户经理

  房产证拿去做抵押才能贷款，也有一种情况就是你可以拿着别人的房产证去做抵押，这样你的房产证就能拿到手。
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  2018-04-18 00:26 黄盈椿 客户经理

  3先看一下你的购房合同、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行，应当在合同签订后三个月内办证。房产证领取流程1，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：一、购买期房如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记；二、购买现房如果购房合同中没有约定
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  2018-04-18 00:23 齐显峰 客户经理

  哥们你很聪明·你这样分析是对的，早在前几年是可以实现的，现在已经改革了，期房是不允许买卖的·也包刮不能改名，不能公证，不受法律保护。
  你唯一能选择的是把房产证拿到手才能出售房屋·然后到房管局办理下一家新房产证。