其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 米增建 客户经理

  
  只要你在银行贷过款,按揭过, 不管你是否已经还清,是否已经卖掉,是否给了别人,更不管你现在还有没有住房---只要你贷过款,按过揭---- 你在所有银行的记录就是: 今后只要再按揭,就是二套房--- 直观一点理解就是: "二套房"="第二次按揭". 我保证,你肯定理解这个概念了,我也敢说,我这个就是全中国的最标准的答案! ----继续强调,不管是哪个银行! 包括中国银行 ---- 只要你没贷过款,就没有"二套房"之说!说的直观一点:哪怕你是否用现金买过很多套房,只要你是用现金的,都不算"二套房"!
  第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房(在申请上能有困难)。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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  2018-04-18 00:39 齐景岳 客户经理

  这样是不可以的，按揭贷款的贷款人和房产证所有人的名字需保持一致。
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
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  2018-04-18 00:36 齐敬甲 客户经理

  根据你提供的信息，你应该在广州有纳税证明或社保证明，不过要注意需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保证明，非广州市户口的人员才可以购房的，若已经有一套的，则不能再购买了。
  2、由于你已经用商业贷款购买一套房了，这是在银行征信系统上可以查到的，所以，即使你用公积金贷款，也要首付六成。放弃产权也没用了，银行是看是否有记录，无论正在还贷，还是已经还完。
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  2018-04-18 00:33 黎皇兴 客户经理

  你好，家庭名下已有三套不能再买了，即使卖掉一套也不能再买，除非卖掉两套，然后用全款再买一套，因为你们要再买的房子要算第四套房子了，不会给贷款的。
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  2018-04-18 00:30 连俊勤 客户经理

  楼下的你懂好多啊！哈哈。问都不问也知道算第二套。真厉害。
  楼主你好，如果你老公婚前那个房子是用公积金贷款的话你这次再办贷款只能以第二套房计算。如果他是商业贷。那么这次你买房。不管写谁的名字。一人或两人都能用公积金贷款。因为公积金贷款只要夫妻没用过公积金贷款或者用了还清都按首套房贷款计算。
  以上只针对贷款而言。
  办产权证的时候，不管你怎么贷款，夫妻有两套房子就属于第二套房子了。
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  2018-04-18 00:24 齐敦益 客户经理

  属于 而且还要看人均面积是否满足公积金贷款的二套标准
  除非您把商贷按揭的房子卖了。。
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  2018-04-18 00:21 赵颖辉 客户经理

  在他的房子上加上你的名字的话，该房子就算是你的第一套房。你再用公积金贷款买一套房子的时候就算第二套房子了，就算能贷到公积金，首付款比例也有较第一套房高的要求，贷款利率也按基准利率的1.1倍执行，也就是说要多付首付和利息。不同地区的公积金贷款规定有一定的差异，建议先咨询下当地的公积金管理中心。