其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 符育明 客户经理

  你如果是公积金贷款买的房子，过几年卖掉，如果再申请公积金贷款，前提条件是，卖房的钱先将公积金贷款全还清。如果你的公积金缴纳正常且没有断月份。那是可以申请第二次公积金贷款的（也只有两次机会），但首付将提高。贷款比率也有最高限制，多数城市规定第二次申请公积金贷款不超过房价的50%。
  很多城市都对第二次公积金贷款的规定各不相同。且贷款额度各城市均不一定相同。具体能贷多少公积金，要自己到公积金中心去了解。
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  2018-04-18 00:39 连俊勤 客户经理

  你好，
  央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为二套、三套。
  因为您有贷款记录了，再次购买是属于二套房的。
  希望能够帮助您。
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  2018-04-18 00:36 齐文玉 客户经理

  不属于第二套,因为这套是用公积金贷款来买,所谓的第二套住房是指都用商业贷款买房的,用公积金贷款首付也不用40%,30%就可以,但是你们去公积金贷款时最好不要让那里的人知道你们已经用商代买过房子.
  一楼的,你说的不对,商业贷款和公积金贷款是两回事,根本是两个系统.你不要乱说.
  我也是青岛的,就是做房产销售,有什么关于房子的事你尽管问我.
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  2018-04-18 00:33 齐敦禹 客户经理

  算是第二套银行是全国联网的，可以查到你之前贷过款。出售了也有贷款记录。这就是认贷。你名下没有房子在交易中心查不到，你如果之前没享受过首套房优惠政策你现在也可以用。这是认房。如果你没贷过款但是名下有套房子也算是第二套这也是认房。
  如果你之前用商业按揭贷款过还了在用公积金贷款可以算第一套哦。你之前的房子卖掉了你可以再用公积金贷款不过也算是第二套
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  2018-04-18 00:27 龙小语 客户经理

  我第一套房是全额付款购买的二手房，再用公积金贷款，算第二套房吗？首付比例变不？
  
  你好:
  肯定算二套房,首付60%;贷款利率上浮到110%.
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  2018-04-18 00:24 符翠红 客户经理

  我在沈阳买的，第一套房子公积金还清，并卖掉。【注】：我想改善居住条件。
  卖掉第一套房之后，我买了个稍微大一点的房子，我去公积金贷款，首付上浮，利率上浮，因为算我的是二套房！！！
  如果我再想改善居住条件，把这个房子卖了。。。。我就不能公积金贷款了，因为算三套房！
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  2018-04-18 00:21 黄盛沛 客户经理

  你好你的公积金如果没有还清的话是不可以再用公积金贷款的
  公积金是认房不认贷，只要你名下没房子，把原来的公积金贷款还上就可以按首套买