其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 齐智国 客户经理

  10年等额本息提前还款，现在已还三年了,2年后提前还贷是可以的，但是利息还有27.86%没还。10000元为例：按揭还款计算(等额本息)贷款本金10000贷款基准利率0.0655贷款年限10月还款额113.80等额本息总还款额13656.31等额本息总利息3656.31等额本息还款至第3年末累计还款4097剩余总额9559已还利息1748剩余利息1908已还本金2349剩余本金7651等额本息还款至第5年末累计还款6828剩余总额6828已还利息2637剩余利息1019已还本金4191剩余本金5809
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  2018-04-18 00:39 龙小语 客户经理

  房贷 不能有35年的，最多30年。按30年计算
  月供5338，利息共计102万
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  2018-04-18 00:36 齐晓娜 客户经理

  每期还款3,366.54元，支付利息255,977.08元，还款总额是605,977.08元，百度房贷计算器，在里面输入房贷总额、贷款年限、利率就可以啦
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  2018-04-18 00:33 连保军 客户经理

  经计算月利率是： 0.431%
  年利率是： 5.18%
  等额本息法：贷款总额350000假定当时年利率5.180%贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 2800.71元、总还款金额是： 504127.8元、共应还利息： 154127.8元。　 首月还利息是：1510.83　、首月还本金是：1289.88；第2个月还利息是：1505.27　、第2个月还本金是：1295.44；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  还1年
  已还月数是12个月；共还利息17757.18、共还本金15851.34 应还剩余本金334148.66、最后一期利息1442.41　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥335591.07
  
  假设一年后提前还
  等额本息法：贷款总额134148假定当时年利率4.900%贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 1053.86元、总还款金额是： 189694.8元、共应还利息： 55546.8元。　 首月还利息是：547.77　、首月还本金是：506.09；第2个月还利息是：545.7　、第2个月还本金是：508.16；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2018-04-18 00:30 樊成钢 客户经理

  按照现行7.05%房贷年利率计算：贷款35万20年，
  每月还款：35*10000*0.005875*（1+0.005875）,240/(1.005875^240-1)=2724.06元
  解释：35-贷款额，0.005875月利率-即年利率7.05%/12，240-还款月数
  最后一共还款：2724.06*240=65.38万……①
  而35万存入银行20年：
  连本带利获得：35+35*5.5%*20=73.5万……②
  解释：35-贷款额，5.5%-五年期以上定存利率
  对比①②，你觉得提前还款有意义吗？多余的钱我宁愿存银行也不还款，因为等额本息还款法初期还的大部分是利息，对你贷款本金没多少减少
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  2018-04-18 00:27 齐显尼 客户经理

  若是等额本息方式还款,2012年4月开始还350000元180个月的贷款,那么要还到2027年3月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为218024.35元;
  2012年4月起年利率为7.05%,还到2027年3月,每月月供额3155.69元;此期间月供总额为568024.35元,至此贷款全部还完;
  "等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
  等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"
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  2018-04-18 00:24 龚安静 客户经理

  利息是一样的，先别提前还，现在的公积金利率还是低，你拿着钱做别的投资，回报率怎么也不止是4.7。