其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:38 辛培剐 客户经理

  房产抵押贷款贷款年限
  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款利率和优惠
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
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  办贷款的话，可以百度找：易融，利率锁定，轻松还款——月利率0.64%，一旦您贷款成功，利率即被锁定，未来市场利率变化不会影响到您的贷款利息，其网上评价非常好
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  2018-04-18 00:35 车广侠 客户经理

  国内的房产抵押贷款资料需要。准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
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  2018-04-18 00:32 黄皓燕 客户经理

  申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 如果要申请贷款，推荐易贷中国的顾问式贷款服务。 贷款快速申请通道(额度：0.5-500万元) 同时，你也可以登陆我的博客了解下其他贷款项目： 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，接受来自全国各地的贷款在线申请。你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！ 友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。 楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。 不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本。 不妨试试，反正不成功又不收费。祝你早日实现梦想！
  采纳哦
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  2018-04-18 00:29 齐晓威 客户经理

  二手房贷款所需资料： 1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2.户口本（夫妻双方） 3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4.收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6.学历证明（大专以上提供） 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料 1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2.户口本（夫妻双方） 3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7.银行要求提供的其他材料 一手房贷款所需资料： 1.身份证件； 2.婚姻状况证明； 3.还款能力证明，收入证明； 4.已支付购房首付款的证明文件； 5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7.银行要求提供的其他资料。 公积金贷款：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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  2018-04-18 00:26 齐文玉 客户经理

  房产抵押贷款条件首先要满足:
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房屋抵押银行贷款流程：
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  房产抵押贷款利率和期限，在每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看。
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  2018-04-18 00:23 齐晓庆 客户经理

  房产证抵押贷款流程如下：
  1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
  个人账户最近半年的银行流水对账单
  2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
  3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息
  4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
  5 银行拿他项权证，放款。
  2012年央行贷款基准利率表
  各项贷款 单位：%
  六个月 6.10
  一　年 6.56
  一至三年 6.65
  三至五年 6.90
  五年以上 7.05
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  2018-04-18 00:20 米增强 客户经理

  首先要填一份贷款申请表(Uniform Residential Loan Application)。贷款申请表有五页纸，包括以下内容。
  1 贷款种类和期限(Type of Mortgage and Terms of Loan)
  2 房地产信息和贷款的目的(Property Information and Purpose of Loan)
  3 贷款人情况(Borrower Information)
  4 工作情况(Employment Information)
  5 月收入和支出(Monthly Income and Housing Expense Information)
  6 财产与欠债(Assets and Liabilities)
  7 房地产交易细节(Details of Transaction)
  贷款申请表一定要如实填写，并将所有文件准备好，比如30天之内的工资单，两年的W-2，最近三个月的银行清单，等等。
  如果没有W-2，要提供两年的税单。
  贷款员收到你的申请表後，要在三天内给你一份过户费预估表(Good Faith Estimate，GFE)，事先告诉你这笔贷款你最终要花多少钱。
  如果您还有疑问 可以登录房天下美国房产网。