其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:38 齐斯琴 客户经理

  公积金不是只有二十年吧，你们那里不可以选择啊。
  如果是你一年后就还，当然是十年的商业贷款，因为利息便宜些啊。
  好好问问，我归纳觉公积金还是可以缩短。
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  2018-04-18 00:35 樊振玲 客户经理

  住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？
  【答】：目前我国购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款两大类项，其主要区别如下：
  1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。
  2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。
  3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。
  4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。
  5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。
  6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。
  7、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。
  一、打算买房，不知选择商业贷款还是公积金贷款好，不知这两种贷款方式有啥区别？哪种划算？
  公积金贷款与商业贷款区别有很多，例如贷款性质不同、贷款利率不同等等。但住房公积金贷款利率相对商业贷款利率要低很多，因此选择公积金贷款可以减少购房成本。
  二、买房时候使用住房公积金贷款与用商业贷款有啥区别？哪种审批比较快？
  买房时候使用住房公积金贷款与不使用住房公积金贷款主要区别就是贷款利率。因为住房公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多。一般是商业贷款审批较快。
  三、为什么在办理购房贷款时候售房员一直推荐商业贷款，而对公积金贷款者爱理不理。商业贷款与公积金贷款主要有什么区别？
  这是因为住房公积金贷款手续比商业贷款手续复杂，审批时间较长，贷款利率低。所以售楼小姐一般都推荐用商业贷款。但对于买房人来说，使用住房公积金贷款能节省很多成本。
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  2018-04-18 00:32 连书耀 客户经理

  你的问题不好回答,如果单纯的公积金贷款和商业贷款比,我觉得没得比了,商业贷款太贵了。
  你所选择的是公积金和商业的组合贷款，所以两者的利息没有什么区别，只要你有这个能力还款，这点你还是放心。
  你是一个人买，还是两个人一起买？或者说是用一个人的公积金，还是用两个人的公积金？你所讲的婚前是什么意思？
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  2018-04-18 00:29 连东英 客户经理

  1 贷款30万/10年期，一开始选择公积金贷款，第五年的时候退休了，请问剩下的5年是公积金贷款还是商业贷款？
  剩下的几年（最多五年）还是公积金贷款，不会变为商业贷款。
  2 如果不是公积金贷款，那商业贷款的计算是按照剩下还没还清的钱来计算吗？
  是的。因为第一问已经否定了。
  如果变为商业贷款，按照剩余本金计算新的月供。
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  2018-04-18 00:26 齐旭明 客户经理

  用住房公积金贷款买房好，因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。
  目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢？下面好贷网就为大家简单介绍一下。
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  2018-04-18 00:23 连丽艳 客户经理

  当然是先把商业贷款还掉好
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  2018-04-18 00:20 龚峻松 客户经理

  不管首套还是次套，公积金贷款的利率都低于商业贷款，即使有7.5折的优惠,利率仍然高于公积金贷款。
  当然如果你在短期内还需要购房，也就是在首套房未还清贷款的前提下还需要再买房并贷款，那可以先选择商业贷款，第二套选公积金贷款。因为公积金的利率不管几套都是相同的，而银行对于二套房会上浮10%的利率。
  如果短期不考虑买房，也就是还清前套房屋再买房，那就都可以考虑用公积金贷款，毕竟公积金贷款并不是人人都可以办理的，必须是正常缴交公积金的前提，所以有利率的优惠。