其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:41 黎皇兴 客户经理

  你直接到税局按第一套房契税1%交税～
  在我们当地交契税税局那里不存档的也就是说查不出来的。
  你直接问开发商～看看他们拿你的材料交到房管局备案了没有，要是没交就算一套房。
  从你买第一套房子的那天算起～一个月内开发商必须拿你的材料到房管局备案～
  要是房管局备案了～去交税就按第二套房交税。
  要是房管局没备案～去交税就按第一套房交税。
  房管局备案：在房管局档案室已经确定你有买房的事实。
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  2018-04-18 00:35 龚岩琳 客户经理

  按照2015年3月30日颁布的房地产新政，不属于二套房。
  公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。
  2015年关于二套房的认定及比例：
  1.认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房。或以上如果已经结清所有贷款即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请晋中之窗贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  2.商业按揭贷款二套首付降至4成
  对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
  在调整前，对于家庭已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。
  对于贷款利率水平没有做出硬性规定，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起。
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  2018-04-18 00:32 龙宝霞 客户经理

  新出来的统一的二套房认定标准，银行放贷均以家庭为单位来界定二套房。银行在界定的时候，以人民银行征信系统记录为准，只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录，无论还清与否，再申请房贷就一律视为第二套及以上。
  当然如果已经卖了以后再买一套，不论是公积金贷款还是按揭贷款，还是第一套房；如果人均居住面积小于当地城市的人均居住面积，又称之为改善型住房，这是与投资投机性住房的区别，银行一般应该还有优惠的政策。
  不过现在政策变化很大，希望你最好到当地的各家银行去咨询，因为仍有少数银行并未执行央行的政策，尤其是外资银行。
  祝顺利！
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  2018-04-18 00:29 龚崇权 客户经理

  现在第二套房要首付百分之六十 请问我这种情况算不算第二套房子，因为我没现在的政策好像是既要认房也要认贷如果你买的房子没有房产证或尚未办下
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  2018-04-18 00:26 符翠红 客户经理

  属不属于二套房？不知你想问的是交税还是贷款有关呢
  如果是交税的话，大部分地区对于跨省的房产是不查的，除非你第一套房有做按揭，那你再买肯定就是二套，如果之前的没按揭，那么对于你交税来说再辽宁可以算首套房，
  如果问的是跟贷款有关的话，
  那么你之前如果有贷款而且没还清的话，再买就是二套，首付必须6成，
  如果你之前没贷款或贷款已经还清，那么就可以按照首套房来交首付3成，
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  2018-04-18 00:23 赵颐轩 客户经理

  我理解你的问题是你在广元有一套住房（没有按揭），成都有一套房（按揭），现在想在广元再买一套房（需要按揭）这种应该可以办理的。不属于一个地区的，只是是二套房而已！贷款利率较高。具体情况可以再问问你想买房的开发商。能办公积金最好，便宜些！
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  2018-04-18 00:20 黄生龙 客户经理

  现在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，算是二套了，必须是首付5层，贷款利率上调1.1倍，但是公积金的利率是不变的！