其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:40 黄盛松 客户经理

  银行对于房屋抵押贷款的审核，不止看房屋的归属，还会看一下几点：
  1、征信
  征信是看个人的整体信用状况，银行通过查看个人征信，来判断个人是否会按时还款，是否会逾期或坏账等。如果个人征信差，银行是不会冒风险借钱给你的。
  2、个人收入
  提供流水或收入证明来向银行证明自己的经济能力，来让银行放心，个人是有还款能力的，是可以按时还款的。
  3、个人材料
  向银行贷款时，银行会要求提供诸多个人材料，例如：夫妻双方身份证、户口本、房产证等，如果是离婚，要求提供离婚证，如果是单身，要提供单身证明......如果任何一项材料没有提供，很可能就会影响贷款结果。
  4、房屋价值
  影响房屋抵押贷款最重要的因素，当然还是房屋。很多类型的房屋是不能做抵押贷款的，例如：小产权房，部分公房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，权属有争议的房子，违章建筑，文物保护建筑，拆迁范围内的房子，公益用途房屋，未结清贷款的房子。
  房屋抵押贷款被拒绝后，找到被拒绝的原因，才是解决问题的关键。
  如果是个人材料原因，那么，尽量提供完善的资料；如果是个人征信原因，那么，尽量向银行申请完善个人征信系统；也可以考虑其他贷款机构。
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  2018-04-18 00:34 齐晗希 客户经理

  2015年最新房产抵押银行贷款利率是：

  
  

  房屋抵押银行贷款申请的条件：
  1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；
  2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

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  2018-04-18 00:31 齐敬磊 客户经理

  你好 我只中国平安客户经理，你是要做抵押贷款，基本要求是要求房龄20年内，面积50平方以上，需要提供一下资料的
  1.房屋抵押银行贷款要提供的资料:
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
  ◆ 个人收入证明或资产状况证明
  ◆抵押房屋的产权证明（房本）
  2.房屋抵押银行贷款流程：
  ◆借款人提出申请,递交相关资料
  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆ 审批通过,办理抵押登记手续
  ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！
  详细信息可以直接加我腾讯好友；
  也可来电详谈，号码在我资料里面（点击“查看更多资料”）
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  2018-04-18 00:28 符耀精 客户经理

  1. 房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

  2. 要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
     

  房屋抵押银行贷款程序：

  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  7、请按借款合同的规定还本付息。

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  2018-04-18 00:25 边博洋 客户经理

  （一）房屋抵押银行贷款申请的条件：
  1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；
  2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
  （二）房屋抵押银行贷款申请的材料：
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  （三）房屋抵押银行贷款办理的流程：
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；
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  2018-04-18 00:22 赖鹏博 客户经理

  没有房产证无法办理贷款
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请您按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-18 00:19 辛国爱 客户经理

  需要找担保公司垫还掉可以再次申请银行贷款