其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:39 黄益泉 客户经理

  土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。
  办理抵押登记应当符合下列程序:
  1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
  2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
  3、确认土地估价结果;
  4、抵押双方签订抵押合同;
  5、申请抵押登记;
  6、审核、登记;
  7、核发抵押证明书。
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  2018-04-18 00:36 车广义 客户经理

  不可以！目前银行受理该类贷款，也没有单位抵押土地承包合同使用权~
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  2018-04-18 00:33 龚富贵 客户经理

  土地抵押率，简单来说，就是土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
  土地抵押的应该是土地的使用权！
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  2018-04-18 00:30 齐晓影 客户经理

  你好，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。如果后期还不起贷款，银行会起诉，法院会查封用来抵押贷款。
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  2018-04-18 00:27 黄瞩信 客户经理

  租赁的土地是无法抵押贷款的！
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  2018-04-18 00:21 赖鹏华 客户经理

  　农户以承包地经营权抵押贷款的条件
  通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
  （一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
  （二）用于抵押的承包土地没有权属争议；（三）依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；
  （四）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
  以合法流转获得土地的经营权抵押贷款的条件
  通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农业经营主体包括种粮大户、家庭农场、农民专业合作社等，这些主体申请贷款时，应同时符合以下条件：
  （一）具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录；
  （二）用于抵押的承包土地没有权属争议；（三）已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；
  （四）承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；
  （五）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
  我省农村承包土地经营权抵押贷款试点有哪些？
  我省农村承包土地经营权抵押贷款试点县市有长垣县、安阳县、宝丰县、邓州市、济源市、长葛市、遂平县、固始县、浚县。
  农民住房财产权抵押贷款是怎么回事？
  农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
  农民住房所有权抵押贷款有什么条件？
  借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
  （一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
  （二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
  （三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
  （四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
  以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意
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  2018-04-18 00:18 黄益江 客户经理

  你准备搞这个贷款？是在成都吗？如果在成都完全可以帮你搞定，这就是所谓的抵押贷款，用产权证等实物去银行评估进行贷款的，至于你提到的那个为其他公司抵押担保，就要看 其他公司和这个提供土地使用权的关系怎么样了， 后者愿意，前者就OK