其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:39 边占武 客户经理

  可以，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

  中国工商银行泰国分行（贷款内容）

  1、贷款年限：10年

  2、贷款资格

  （1）非泰国居民，年龄21-65岁；

  （2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

  （3）有稳定收入来源，信用良好。

  3、贷款利息

  第一年：5.25%（固定）

  第二年：5.75%（固定）

  第三年及以上：SIBOR+6.0%

  4、贷款金额

  一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

  5、办理流程

  （1）申请阶段：

  完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

  （2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

  （3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

  6、汇款流程

  （1）准备首付款

  （2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

  （3）境外汇款至工行泰国账户

  （4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

  7、申请提供材料

  （1）护照（签名复印件）

  （2）本国身份证（签名复印件）

  （3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）

  （4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）

  （5）工资单（近6个月）（原件）

  （6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）

  （7）购房合同（签名复印件）

  （8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）?

  8、还款问题

  目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

  9、其它

  申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

  中国银行泰国分行（提供资料）

  1、贷款资格

  年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请

  2、所需材料清单

  （1）贷款申请表

  （2）护照复印件

  （3）工作许可（如有）

  （4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

  （5）收入证明资料

  a.受雇人士需提供：

  公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。

  b.企业主需提供：

  近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。

  （6）购房资料

  房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。

  （7）个人征信报告?

  （8）银行认为必要的其他资料

  3、中国客户专享

  （1）贷款期限最长20年

  （2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样

  （3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

  4、房产总价要在400万泰铢以上

  5、如何向银行还款？

  客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

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  2018-04-18 00:36 赵颐轩 客户经理

  需要注意的主要问题是：如果你帮助买房人偿还贷款的话，须注意还贷款和办理过户手续之间的时间里，你的资金风险是否可控。
  可以咨询一下贷款行及房地局，在还款前要求买房人将房屋解除抵押及过户所需手续全部提供，需要本人办理的就公正给委托人，然后要求银行在还贷后将他项权证提供给你，之后再提买房人还贷，只要银行同意配合，是可以的。
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  2018-04-18 00:33 齐晓平 客户经理

  台湾人在大陆买房的限制有：
  提供资料为个人身份证明公证书；
  总体办理流程时间为4个月以内；
  可委托办理贷款不高于房价50%；
  台湾房屋所有权为永久。
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  2018-04-18 00:30 米大丽 客户经理

  银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四、贷款买房要注意的6大问题
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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  2018-04-18 00:27 黄益溢 客户经理

  台湾人个人在具备了北京市所规定的买房条件后，经过下列手续就可以获得个人住房贷款了。
  1、贷款律师咨询，需要向贷款银行提交哪些材料？由于各贷款银行要求不同，个人需要提供的材料也不同，但一般要准备如下材料：
  ①身份证②暂住证③结婚证（单身则不需要）④学历证明⑤所在单位出具的收入证明⑥所在单位的营业执照⑦存款或其他大额财产证明⑧首付款发票⑨购房合同。
  上述材料除收入证明外，其余均为复印件，但原件需经律师审核。所在单位营业执照复印件要加盖单位公章。
  2、根据按揭贷款律师的要求提供个人材料后，在该律师的指导下填写借款申请书。
  3、和按揭贷款律师做谈话记录，该律师向申请人介绍贷款期间所享有的权利和承担的义务，同时向律师支付贷款额的4‰的律师费。
  4、按揭贷款律师根据申请人材料形成法律意见书提交贷款银行。
  5、贷款银行批准后，与贷款银行指定的保险公司签订房屋财产保险合同。保险年费率一般不超过房价款的万分之八。投保期与贷款期相同，保费一次性交清。
  6、与贷款银行签订借款合同、抵押合同、转账还贷委托合同。
  7、与银行签订贷款合同后，贷款银行把申请人贷款额直接划拨给开发商。开发商是申请人为一次性付款，申请人向开发商索要总房价之发票。
  经过上述手续，申请人便获得了银行批准的个人住房贷款，你便支付了全部房款，就可能拥有了一套自己的住房。
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  2018-04-18 00:24 连伟杰 客户经理

  台湾人 可以在香港买房子
  也可以贷款
  条件： 要有 6个月收入证明
  还款能力 是贷款月还款额的2倍
  
  如果有什么需要咨询 可以联系我们 ~
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  2018-04-18 00:21 黄皖疆 客户经理

  一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件？
  1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；
  2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
  3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
  4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；
  5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
  6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
  二、外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料？
  1、合法有效的房屋买卖合同原件；
  2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件；
  3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明；
  4、购房者的个人收入证明；
  5、购房者的首付款存款凭条；
  6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户；
  7、银行规定的其它资料。
  三、外地人如何在苏州贷款买房？
  1、递交申请及材料
  购房者需要向银行或者公积金管理核心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
  2、受理调查
  银行或者公积金管理核心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
  3、签订借款合同
  购房者接到通知之后，便需前往公积金管理核心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
  4、办理房产抵押
  购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
  5、发放贷款
  手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。