其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:39 米培燕 客户经理

  五年以上基准利率6.8% ，如按基准利率算 贷款24万 15年还清 月供2160.44 总利息143478.45
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  2018-04-18 00:36 符育明 客户经理

  贷款利率5.9%，贷款10万元，10年期，等额本息,月还款额1105.19元,总还款额132622.8元,其中利息总额32622.8元。
  贷款利率5.9%，贷款10万元，15年期，等额本息,月还款额838.46元,总还款额150922.8元,其中利息总额50922.8元。
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  2018-04-18 00:30 黄盛毅 客户经理

  你得说明你的贷款的年利率是多少。

  下面这个是等额本息还款方式，就是每个月还的本金+利息是固定的值。

  Excel 公式是 0 - PMT (Rate%/12, 期数，本金）

  假设年利率是5%，每月还款的情况下是： 0-PMT(0.05/12, 15 * 12, 400000);

  三个参数，5%/12, 一共 15年 * 12 个月/年= 180 期，

  一年后未还本金数减少5万之后的未还本金数假设是x, 再重新用 0-PMT (0.05/12, 14 * 12, x); 再计算一次。

  你只需要把你的年利率换成你自己的值就可以了。

  当我们不在1年后提前还5万时我们的总的利息是多少，再计算一下1年后我们提前还5万后总的利息是多少就得到相差了多少，还款额已经在这个 Excel 中可以看出大概，再提醒一点，年利率是假设5%，每个月假设30天，真实情况下每个月天数不一样，每个月的利息跟这个是不同的，我们只有确定你从什么日期（精确到天数，因为有法定假期的和周末的影响）和你申请的贷款的年利率才能知道精确的数字，你也可以计算的。

  下图这个 Excel 假设每个月都是30天计算一下利息得到值，真实的情况下不是这样的，每个月天数不一样。不过你大概能知道多少就行了。

  注意看每张图片中我选中的当前的格子是哪个，里面的公式是图片上面的部分

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  2018-04-18 00:27 齐旭明 客户经理

  25万贷款，15年还清，利息按7‰，月供2247.07(元)
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  2018-04-18 00:24 齐智国 客户经理

  那要看你申请多少年贷款了
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  2018-04-18 00:21 龙安隆 客户经理

  根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：
  等额本息还款法：
  贷款总额 1000000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 5615.31 元
  总支付利息 1021510.85 元
  本息合计 2021510.85 元
  等额本金还款法：
  贷款总额 1000000.00 元
  还款月数 360 月
  首月还款 7277.78 元
  每月递减：12.50 元
  总支付利息 812250.00 元
  本息合计 1812250.00 元
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  2018-04-18 00:18 梅金荣 客户经理

  如果你是商业贷款，年利率在6.55%左右。
  如果是公积金贷款，年利率在4.5%左右。
  如果采用等额本息还款法，月供是这样算的，第一步先算月利率。
  例如6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。
  第二步算15年（180期）的复利系数。即（1+月利率）^180
  （1+0.5458%）^180=2.6638；（1+0.375%）^180=1.9616
  第三步用贷款本金的月利息乘以这个复利系数：
  11万*0.5458%*2.6638=1599.29（元）；或者11万*0.375%*1.9616=809.16（元）
  第四步使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供：
  1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元）
  用月供乘以还款期数就是总还款数：
  961.23*180=173020.92（元）；或者841.47*180=151464.6（元）
  减去本金就是总共负担的利息。
  所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。