其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:38 齐晓威 客户经理

  一般贷款办理应该从楼层封顶才能开始办吧~~
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  2018-04-18 00:35 车广东 客户经理

  我是做房产的：：你有没有正式签合同，在此之前可以更改付款方式，不属于违约。
  不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
  另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。
  期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。 祝你交易顺利＠＠＠＠
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  2018-04-18 00:32 黄白玲 客户经理

  您好，恭喜您买房了，一般期房每个开放商收取首付时间不同 一般就是开盘后（其实房屋还在建设 只是封顶 外部看到绿网已经覆盖墙体）收了定金1月内左右付清首付款较多 房贷从开放商帮您办理完贷款后次月开始还月供（等额本金 等额本息）也就是我们所说的 每个月还款额是多少 房价多少都有点余地，可以商量，小刀一下 还是可以的噢 一平米醉多少个几百块钱 而且楼层 户型 幢数位置影响 单价也有所不同 苏州二手房置业顾问为您解答 如果您需要咨询其他问题，欢迎您hi我 上线后我会及时回复您 谢谢
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  2018-04-18 00:29 赵风英 客户经理

  习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
  1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
  首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
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  2018-04-18 00:26 龚岩琳 客户经理

  开发商五证齐全了，才能签合同交首付，然后与银行办理按揭贷款事宜，按揭贷款经银行审批通过、放款给开发商后，开始还月供。
  还没开工的，最好连意向书都别签，不要急着交订金（更不能交定金），否则风险太大
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  2018-04-18 00:20 辛培剐 客户经理

  当然是贷款批下来就开始交月供啦。。
  房贷肯定是没交房之前就开始交啊
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  2018-04-18 00:17 黄益江 客户经理

  期房付款方式上可以有如下办法：
  1、首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
  4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。